Рынок офисной недвижимости Москвы по итогам полугодия

Офисная недвижимость Офисная недвижимость

За первое полугодие на московский рынок офисной недвижимости вышли  341 тыс. квадратных метров новых помещений класса А и В. Данное число на 60% больше, чем за такой же период прошлого года, сообщают аналитики компании Colliers International.

Объемы поглощения за указанный период увеличились на 23% до 850 тыс. квадратных метров.

Средний показатель свободных помещений понижался постепенно, к концу полугодия он составил 15% для класса А и  4,2 % для класса В-.  А для класса В+  за счет больших объемов строительства доля свободных площадей составила 8,3%, хотя в конце прошлого года этот показатель насчитывал 7,9%.

При этом средневзвешенные арендные ставки в классе А продолжали сохранять стабильность: 830 долларов за квадратный метр в год. Наиболее высокие арендные ставки отмечались в  центральном деловом районе – 910 долларов за «квадрат».  В ММДЦ «Москва-Сити» просили в среднем 860 долларов, в  районе «Ленинградский» –  720 долларов за квадратный метр в год.  Средние ставки для класса В+ показали 520 долларов за квадратный метр в год, а в классе В– 340 долларов.

Специалисты считают, что ограниченный объем нового предложения в зонах премиального расположения усилит дефицит помещений класса В и снизит число свободных помещений класса А внутри Бульварного кольца, в границах Садового кольца, начиная от Пречистенской набережной до Нового Арбата и метро «Белорусская».  Это создает предпосылки для роста арендных ставок.

К концу текущего года поглощение офисов достигнет 1,8-1,9 млн. квадратных метров, если экономическая ситуация будет стабильной. Объемы нового строительства могут возрасти в 1,5 раза до 900 тыс. «квадратов» по отношению к показателям прошлого года.

По материалам Интерфакс.


23 Июля 2013 12:47
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей