Вывод новых проектов на рынок превысил 2,27 млн. кв. м

ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта»

В первом полугодии 2013 года на рынок Санкт-Петербурга и пригородных территории Ленинградской области вышло 2,274 млн. кв.м нового строящегося жилья. Это самый большой объем за все годы существования рынка недвижимости в нашем регионе.  

«Объем новой строящейся недвижимости, где открываются продажи жилья, существенно вырос за прошедший год, - говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости». – Так, по итогам первого полугодия 2012 года на рынок строящегося жилья Санкт-Петербурга и пригородных территорий Ленинградской области вышло всего 1,221 млн. кв.м. А уже втором полугодии прошлого года эта цифра увеличилась практически на 80%, и составила 2,167 млн.кв.м. В первые полгода 2013 года объем вывода новых проектов еще немного вырос – до 2,274 млн. кв.м. Мы ведем свои наблюдения за рынком недвижимости с 1995 года, когда он только начинал свое становление. За все это время никогда таких объемов новых проектов мы не достигали».

  При этом, по словам Ольги Трошевой, у такого ощутимого и быстрого роста есть вполне очевидные причины. Самое активное развитие показывают пригородные зоны, расположенные на территории Ленинградской области: Мурино, Девяткино, Кудрово и другие. Так, в первом полугодии 2012 года в указанной зоне открылись продажи жилья в строящихся объектах, объем которых не превышал 300 тыс. кв.м. А уже во втором полугодии 2012 года объем вывода новых объектов на рынок превысил 830 тыс. кв.м. В первом полугодии 2013 года продажи строящегося жилья начались новостройках, где представлено 700 тыс.кв.

  Еще один существенный факт, который повлиял на формирование столь внушительных объемов – выход на рынок обжитых районов Санкт-Петербурга крупных проектов комплексного освоения и новых очередей в уже реализуемых масштабных проектах. Это такие кварталы как «Новая Охта» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «Каменка» от «СУ-155», «Северная долина» от «Главстрой-Спб» и некоторые другие.

  «Несмотря на внушительные объемы выхода новых проектов, затоваривания рынка не предвидится, - резюмирует Ольга Трошева. – Так, за второе полугодие 2012 года и первое полугодие 2013 года вместе на рынок вышло 4,44 млн. кв. м нового строящегося жилья. При этом за тот же период было продано 3,45 млн. кв.м жилья в новостройках. Это говорит о сбалансированности спроса и нового предложения, и том, что новые, интересные проекты с большим вниманием воспринимаются покупателями».


05 Августа 2013 14:30
Источник: Setl Group

Читайте также:





Архив новостей