В Германии чаще всего живут в съемном жилье

Недвижимость Германии Недвижимость Германии

Статистика показывает, что в Германии сегодня в съемном жилье проживает почти 60% населения. В Берлине данный показатель вообще превышает 80%. Стоимость квартиры в Германии зависит от региона. Так в Берлине однокомнатную квартиру, если хорошо поискать, можно купить и за 20 тысяч евро. А в Кельне и Дюссельдорфе минимальная цена такой же квартиры составляет 45 тыс. евро. Двухкомнатную квартиру в берлинском спальном районе предлагают за 30 тыс. евро. Такая же квартира в Мюнхене или Франкфурте стоит уже 150 тыс. евро.

Но немцы покупают постоянное жилье лет в 60, а до этого времени они чаще всего живут в съемном жилье. На пенсию в этой стране и мужчины, и женщины выходят в 65 лет.

К сведению, то, что большая часть немцев живут в съемном жилье, еще не значит, что у них нет своего. Есть, и даже, порой очень неплохое, но они его сдают, а сами проживают в жилье попроще.

Стать собственником недвижимость в Германии несложно, можно быстро оформить кредит 20 лет, причем процентная ставка не превысит 3%. Но если придется менять место жительства, то квартиру продать весьма сложно. А жилье в Европе принято менять часто, потому что люди в поисках хорошей работы часто переезжают из города в город. Потому-то немцы и живут в съемном жилье.

В Германии рынок аренды жилья четко контролирует государство. Через муниципалитеты устанавливается максимальный размер арендной платы и срок, на который жилье можно снимать.

Квартиры сдаются только через агентства, даже если жилье было найдено самостоятельно по объявлению, нужно будет заплатить вознаграждение маклеру.

Еще там принято вносить залог за жилье на два-три месяца вперед. Так арендодатель защищается от постояльцев, которые не платят в срок. Если платеж не был сделан вовремя, из квартиры выселяют сразу же. Залог кладут в банк на специальный сберегательный счет, а книжку с этого счета отдают владельцу жилья. Сам он деньги снять не может, поскольку счет именной, но и квартиросъемщик также не может им воспользоваться.

С жильцами всегда подписывают контракт, в котором указываются размеры обязательных платежей, показания счетчиков, поломки, если есть такие, и сумму залога. Выезжая из квартиры все нужно оставить в таком же состоянии, как было.

В Германии есть и социальное жилье, но среди коренных немцев оно не популярно, поскольку оно определяет статус. Если семья проживает в социальной квартире, но получает в год больше 17 535 евро на двоих плюс 4200 евро на ребенка, то устанавливается надбавка к квартирной плате за каждый квадратный метр. Эти деньги пойдут на сооружение социального жилья.


07 Августа 2013 10:03
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей