Мультиформатные проекты реализуются на год быстрее обычных

Мультиформатный поселок Мультиформатный поселок

Около 25% от общего числа проектов на рынке Подмосковья представлено мультиформатными поселками. При этом средний срок реализации наиболее ликвидных  мультиформатных комплексов оказывается на 12 месяцев короче, чем проектов моноформата, сообщили аналитики, опрошенные порталом Cottage.ru.

По словам руководителя офиса «Парк Культуры» департамента загородной недвижимости компании «Инком» Валерия Лукинова, на рынке существует несколько видов мультиформатных проектов. Во-первых, это поселки, предлагающие квартиры в малоэтажных жилых домах и таунхаусы. Как правило, это объекты площадью от 10 га, расположенные в основном на расстоянии до 25-35 км от Москвы. Другой вид представляют собой поселки с участками с подрядом, в которых строят коттеджи и дуплексы. Такие поселки расположены на большем удалении от столицы от 25 и до 60 км. Наиболее ликвидные мультиформатные проекты расположены на Киевском, Можайском и Каширском шоссе.

Мультиформатные поселки строятся, в первую очередь, для минимизации рисков со стороны застройщика,  так как подобные проекты охватывают сразу несколько целевых аудиторий. Высокая доходность от частных инвестиций в такие проекты позволяет застройщику реализовать его за минимальное время.

«Строя рядом многоквартирные дома, таунхаусы, индивидуальное жилье девелопер во-первых расширяет аудиторию потенциальных покупателей, а во-вторых – подстраховывает себя от проблем с ликвидностью в случае возникновения негативных тенденций на рынке», - комментирует вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Между тем, с точки зрения дальнейшей эксплуатации недвижимости для жителей существует некоторый минус. К примеру, сложно организовать справедливое распределение  расходов на эксплуатацию  - коммунальные платежи, уборку, содержание дорог и так далее.


08 Августа 2013 13:46
Источник: Cottage.ru

Читайте также:





Архив новостей