Ждали понижение процентных ставок, а получили ограничение на выдачу ипотеки

Ипотека Ипотека

Не первый год правительство России обещает снижение процентных ставок по кредиту. При этом не забывает вводить все новые ограничения. Так с 2014 года планируют выпустить закон о запрете на бесплатное досрочное погашение ипотечного кредита.

Свою лепту в данный вопрос внесло и АИЖК, которое предлагает ограничить выдачу кредитов населению с доходом ниже 50 тыс. руб. Данной мерой агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует снизить закредитованность населения, что приведет к значительному снижению доступности крупных кредитов, а в частности кредитов на имущество. Как отмечает эксперты, в данной ситуации пострадает около 20% ипотечных заемщиков.

Специалисты АИЖК предлагают ввести оптимальное значение DTI, которое определяется соотношением дохода заемщика к сумме платежа по кредиту, на уровне 45%. При этом показатель DTI предполагается рассчитывать по всем кредитам и доходам заемщика.

Как показали данные АИЖК, пороговым критическим значением для россиян является DTI равное 60%. На данный момент, в сфере ипотечного кредитования данный показатель в среднем варьирует на уровне 43%, а максимальный доходит до 71%.

По данным Росстата, средний размер ипотечного кредита составляет 1,8 млн. руб. Получаем, что при годовой ставке 12,7%, с периодом кредита – 15 лет, выплаты должны составлять 22 тыс. руб. в месяц. Таким образом, доход должен составлять не менее 50 тыс. руб., который значительно превышает средний доход по России (27 тыс. руб.).


16 Августа 2013 15:27
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей