Est-a-Tet: число новостроек с апартаментами в центре Москвы выросло за год в шесть раз

Москва-Сити Москва-Сити
Предложение жилья на первичном рынке в исторической части столицы продолжает снижаться, а вот число новостроек с апартаментами в центре Москвы, напротив, выросло за год в шесть раз.

В настоящее время львиная доля домов с апартаментами сконцентрирована на территории ЦАО – 48,8%. Так, по итогам июля 2013 года в районе Арбата уже полностью отсутствует первичное предложение квартир, а в активной продаже находятся два комплекса с апартаментами – новый проект Turandot Residences и «Клубный дом Smolensky».

Безусловным лидером по числу премиальных апартаментов остается Пресненский район столицы, где расположен ММДЦ «Москва-Сити». Существенная часть реализуемых площадей апартаментов сосредоточена на территории делового центра в проектах – МФК «ОКО» и МФК «Город столиц».

Второе место по числу объектов с апартаментами в Москве занимает САО, где сосредоточилось 22% предложения. Общее количество апартаментов на первичном рынке столицы возросло за год примерно в три раза – с 1,2 тысячи до 3,5 тысячи объектов.

Таблица с новыми (за год) элитными апартаментами в ЦАО

Проект

Расположение

Девелопер

Turandot Residences

Арбат ул., д. 24-26

Kalinka Real Estate Consulting Group

Golden Mile private residence

Остоженка ул., вл.9/14

NBM ГК

NегоцiантЪ

Большая Якиманка ул., вл. 2-4

ГК КРТ

У Патриарших

Малый Козихинский пер., вл.11

БЭЛ Девелопмент

Сады Пекина

Большая Садовая ул., д. 5

Галс-Девелопмент

В течение года на рынок выходили проекты апартаментов, преимущественно расположенные в центре Москвы, только недавно начались продажи в апарт-комплексе в микрорайоне Царицыно-2 в ЮАО, что несколько видоизменило структуру существующего территориального предложения.

«Интересно отметить, что квадратный метр апартаментов элитного и премиум классов в среднем предлагается на 6-8% дороже, нежели аналогичных жилых объектов (квартир), - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - При этом апартаменты эконом-класса и комфорт-класса в других округах столицы обычно предлагаются с 10-15% дисконтом по отношению к квартирам в аналогичных по параметрам объектах».

Таблица с новыми (за год) апартаментами в других округах

Проект

Округ

Расположение

Девелопер

Водный

САО

Головинское ш., вл. 5

MR Group

Фили Град

ЗАО

Береговой пр., вл. 5, корп. 2А

Царицыно-2

ЮАО

Элеваторная ул., д. 11

Московский комбинат хлебопродуктов

Loft River

СЗАО

Лётная ул., д. 99

Планета-ОВК

Loft Park

САО

Михалковская ул., д. 48

RED Development

Loft Time

САО

Часовая ул., д. 28

Tribeca Apartaments

ЦАО

Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50

Stone Hedge

Хороший дом

САО

2-ой Хорошевский пр, д. 9, корп. 1

н/д

Средневзвешенные цены на квартиры и апартаменты в новостройках ЦАО составляют порядка 490 тысяч рублей за квадратный метр.

В настоящее время первичный жилой рынок Москвы представлен 186 домами, в которых предлагается порядка 16,1 тысячи объектов суммарной площадью около 1,4 миллиона квадратных метров. Доля квартир в общем объеме предложения составляет 78%, на апартаменты приходится 22% всей экспозиции.


23 Августа 2013 12:33
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей