Рост налогов на вторичном рынке жилья Испании активизировал «первичку

В текущем месяце в Испании вступили изменения ставки налога на недвижимость ITP, приобретаемую на вторичном рынке жилья. Размер налогообложения был увеличен на 2% - с 8% до 10% от общей суммы приобретаемого имущества. Кроме того, покупатель должен заплатить гербовый сбор, который также составляет 10%. По данным испанских агентств недвижимости, в результате увеличения налогов, многие инвесторы активизировали внимание к первичному рынку недвижимости страны, особенно в регионах Валенсии и Каталонии. По отчетам за первый квартал 2013 года примерно 33% от всех заключенных сделок купли-продажи на рынке жилья Испании были заключены с иностранцами.

В связи с ростом налогов, 40% потенциальных покупателей, которые ищут жилье, изменили свои запросы. Если раньше они искали объекты на вторичном рынке, то сейчас лидируют запросы новостроек с квартирами в Испании. Средняя стоимость самых популярных объектов варьируется в пределах 50 000 – 150 000 €. Многие инвесторы ищут дома с 3 спальнями и бассейном. Во втором квартале текущего года стоимость квадратного метра испанского жилья составила 1 326 евро.

В 2013 году больше всего потеряла в цене недвижимость в Арагоне – падение цен на 31,92%, Наварре – на 17,65%, Каталонии – на 15,61%, Балеарских островах – на 14,33%, Кастилии – Ла-Манче – на 12,21%, Валенсии – на 10,79%, Мадриде – на 9,64%, Андалусии – на 7,98%, Мурсии – на 6,28%, на Канарских островав – на 4,91%, в Кастилии и Леоне – на 2,42%.

  По материалам: propertyshowrooms.com/


25 Августа 2013 18:07
Автор: Oksana Gellhorn
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей