Алексей Мальцев: Девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию торговых центров

ТЦ «Краснолесье» в Екатеринбурге ТЦ «Краснолесье» в Екатеринбурге

Насыщение рынка Екатеринбурга торговыми центрами привело к снижению их посещаемости и падению среднего чека на 20-30%. Таковы экспертные оценки генерального директора одной их крупнейших в Уральском регионе управляющей компании «R.management» Алексея Мальцева.

По информации комитета по товарному рынку Администрации г. Екатеринбурга, в настоящее время в Екатеринбурге функционирует 30 торговых центров. При  этом на каждую 1000 жителей приходится 506 кв.м. площадей ТЦ. Это один из самых высоких показателей в России. Для сравнения, в Москве этот показатель – 309, Санкт-Петербурге – 429, Новосибирске – 311, а Ростове на Дону – 291.

Несмотря на такие высокие показатели, федеральные и местные девелоперы в начале текущего года в массовом порядке официально анонсировали строительство до 2020 года не менее 20 новых торговых центров. «Несомненно, девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию ТЦ в Екатеринбурге. Рынок торговой недвижимости уральской столицы уже перенасыщен – число объектов растет стремительными темпами, а число арендаторов остается на прежнем уровне», - считает Алексей Мальцев. Другими словами, добавил он, торговым центрам фактически не хватает арендаторов – ни местных, ни федеральных.

Прогнозы экспертов уже начали сбываться. Так, заявленный к открытию в текущем году ТЦ «Краснолесье» (18 000) застройщик объекта – корпорация «Маяк» выставила на продажу. Учитывая состояние строительства на сегодняшнее число, под сомнением ввод в строй ТРЦ «Глобус» (158 000 кв.м.), девелопер проекта - Mallino Development Group. Не исключено, что два екатеринбургских торговых долгостроя ТЦ CRYSTALS на улице Малышева (ранее «Панорама», 18 000 кв.м.) и ТРЦ «Свердловск» (ранее «Призма», 77 000) свой статус сохранят.


03 Сентября 2013 14:46
Источник: R.management

Читайте также:





Архив новостей