Coalco Development отложила IPO до осени 2008 года

Coalco Development отложила IPO до ... Coalco Development отложила IPO до ...

Компания Coalco, один из самых известных участников нацпроекта «Доступное жилье», собиралась продать на бирже до 20% девелоперского бизнеса уже в октябре, но решила отложить IPO до будущей осени. К тому моменту рыночная конъюнктура может улучшиться, а Coalco Development увеличит стоимость своих проектов вдвое до более чем $10 млрд.

Coalco практически завершила разработку инвестмеморандума и начала вести переговоры с потенциальными инвесторами. Предполагалось продать на LSE 15-20% акций за более чем $1 млрд. Организаторами размещения были назначены Merrill Lynch и Deutsche Bank, сообщает газета «Коммерсант».

Однако источник, близкий к компании, рассказал изданию, что гендиректор Coalco Георгий Иванов покидает свой пост, а на его место в понедельник был назначен Алексей Козлов, летом покинувший пост главы компании Renova Orgsyntes, которая управляла химическими активами «Реновы». Козлов сообщил, что за его приходом последуют серьезные кадровые перестановки в руководстве Coalco. В частности, он собирается привести за собой в компанию ряд бывших коллег.

Одним из первых шагов нового главы Coalco Development стал перенос сроков IPO. «Это решение принято Василием Анисимовым (основатель Coalco Development) и поддержано мной, - поясняет А.Козлов.- Основных причин две - неблагоприятная текущая конъюнктура на мировых финансовых рынках и незавершенность структуры Coalco. Компания не успела полностью оформить ряд новых проектов, которые могли бы существенно увеличить ее оценочную стоимость - с $4,5 млрд до $5,6 млрд». Оценку проектов Coalco проводила компания DTZ. Вернуться к теме IPO Алексей Козлов предполагает через год и рассчитывает, что к тому времени стоимость Coalco удвоится.

Самым крупным проектом Coalco остается «Большое Домодедово» - к 2012 году в подмосковном районе должен быть построен жилой район площадью 12 млн кв. м стоимостью $4 млрд. Кроме того, компания планирует построить офисные, торговые и гостиничные площади в Москве суммарной стоимостью $1,6 млн. Ранее Coalco уже заявляла о строительстве офисных комплексов класса А «Белая площадь» рядом со станцией метро «Белорусская» (доля Coalco - 47%, остальное - AIG Lincoln, инвестиции Coalco -- $255,7 млн), «Лесная, 27» на одноименной улице (по 50% у Coalco и AIG Lincoln, инвестиции Coalco - $167 млн), двух 38-этажных офисных зданий на Ходынской улице (доля Coalco - 100%, инвестиции - $442,2 млн) на одноименной улице, офисно-торгового комплекса «Шаболовка» (доля Coalco - 53,4%, инвестиции - $302,6 млн). Кроме того, компания планирует строительство офисно-торговых комплексов «Искра» рядом с метро «Динамо» (доля Coalco - 45%, инвестиции компании - $142,7 млн), «Авионика» рядом с метро «Менделеевская» (50%, $175,2 млн) и «Стадион» (25%, $113,8 млн).

«После череды размещений «Системы-Галс», AFI Development и ПИК стоит дать рынку отдохнуть, чтобы посмотреть, как будут себя вести акции девелоперских компаний в долгосрочной перспективе», - полагает коммерческий директор «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев. Гендиректор группы «Декра» Андрей Труновский сомневается, что в ближайшее время Coalco смогла бы привлечь «намного больше стоимости собственных проектов». «Через год, после стабилизации рынков, соотношение между стоимостью компании и ее проектами может быть близким к результатам ПИК», - уверен он.

Coalco Development была создана Василием Анисимовым в 1994 году и спустя десять лет сделала его едва ли не популярней на девелоперском рынке, чем на металлургическом. В 2007 году Forbes оценил его состояние в $2,1 млрд, между тем только активы Coalco Development сейчас оцениваются в $4,5 млрд.


20 Сентября 2007 15:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей