Динамика изменения цены на вторичном рынке квартир в Подмосковье по состоянию на начало сентября 2013 года

На вторичном рынке нет резких измен... На вторичном рынке нет резких измен...

По результатам исследования цен на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья, проведенного компанией «Бизнес Консалтинг», и согласно мониторингу Гильдии риэлторов Московской области по состоянию на начало июня изменение цен незначительно в диапазоне от –0,7% до +0,9%. В большинстве городов отмечено небольшое повышение цен на вторичное жилье (в 53-х нас. пунктах), в 8-и отмечено снижение, в 5-и цена осталась на прежнем уровне.

По состоянию на первые числа сентября 2013 года самая высокая стоимость квадратного метра (средневзвешенная цена по городу) квартир вторичного рынка была отмечена в следующих городах Московской области, находящихся на расстоянии до 3 км от МКАД. В пятерке лидеров держится Щербинка – 10 км от МКАД (территория Новой Москвы):

Реутов – 106,9 тыс. рублей/кв.м.,
Мытищи – 104,4 тыс.рублей/кв.м.,

Долгопрудный– 103,3 тыс.рублей/кв.м.,

Химки – 101,3 тыс.рублей/кв.м.,
Щербинка – 101,0 тыс.рублей/кв.м.

Самые дешевые квартиры находятся в городах, удаленных от Москвы на 130-150 км. Пятерка городов, замыкающих список:

Талдом – 40,8 тыс.рублей/кв.м.,

Егорьевск – 40,6 тыс.рублей/кв.м.,

Серебряные Пруды – 38,9 тыс.рублей/кв.м.,
Зарайск – 37,2 тыс.рублей/кв.м.,
Рошаль – 28,5 тыс.рублей/кв.м.

Разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья осталась на уровне прошлого месяца и составляет 77 700 за квадратный метр.

Таблица, отражающая уровень средневзвешенной цены за 1 кв. м в городах Подмосковья по состоянию на середину сентября 2013 года (в порядке убывания цен)

Сентябрь 2013

Населенный пункт

Население

Расстояние от МКАД

Цена за 1 кв. м

Изменение цены за месяц в %

1

Реутов

87

1

106 900

0,7%

2

Мытищи

180

1

104 400

0,5%

3

Долгопрудный

91

3

103 300

0,3%

4

Химки

207

1

101 300

0,3%

5

Щербинка

33

10

101 000

0,4%

6

Люберцы

262

1

100 500

0,4%

7

Дзержинский

47

1

99 800

0,2%

8

Одинцово

212

7

99 600

0,2%

9

Котельники

32

5

99 100

0,9%

10

Троицк

40

20

98 900

0,4%

11

Красногорск

153

3

98 200

0,3%

12

Видное

78

5

97 100

0,1%

13

Королев

183

5

95 000

0,0%

14

Юбилейный

33

10

94 000

0,0%

15

Железнодорожный

132

10

87 300

0,2%

16

Жуковский

103

20

86 600

0,0%

17

Балашиха

215

10

86 000

-0,3%

18

Подольск

188

20

86 000

-0,7%

19

Домодедово

96

15

84 100

0,2%

20

Климовск

56

25

83 700

0,0%

21

Лобня

74

12

83 300

-0,1%

22

Власиха пос.

26

17

82 800

0,3%

23

Пушкино

154

15

82 300

-0,7%

24

Лыткарино

55

14

80 000

0,4%

25

Звездный Городок пос.

6

22

78 200

0,3%

26

Раменское

146

33

77 700

-0,3%

27

Краснознаменск

36

40

76 000

0,1%

28

Истра

68

50

75 800

0,2%

29

Черноголовка

21

40

74 000

0,2%

30

Щелково

159

17

72 600

0,3%

31

Наро-Фоминск

142

50

72 500

0,4%

32

Фрязино

55

25

71 200

0,1%

33

Ивантеевка

59

17

70 700

0,0%

34

Чехов

66

50

69 500

-0,2%

35

Солнечногорск

83

50

68 000

0,6%

36

Дмитров

95

60

64 100

0,7%

37

Звенигород

16

40

61 900

0,5%

38

Красноармейск

26

40

60 100

0,4%

39

Дубна

71

110

59 900

0,2%

40

Ступино

85

85

59 900

0,2%

41

Электросталь

155

40

59 700

-0,2%

42

Протвино

37

100

59 600

0,3%

43

Сергиев Посад

176

55

59 400

-0,5%

44

Ногинск

156

35

59 300

0,2%

45

Бронницы

21

40

58 900

0,2%

46

Клин

94

65

58 500

0,2%

47

Руза

31

90

58 300

0,2%

48

Лосино-Петровский

23

25

56 400

0,2%

49

Пущино

20

95

56 200

0,3%

50

Коломна

145

95

55 600

0,2%

51

Серпухов

126

80

55 600

0,2%

52

Можайск

35

90

52 800

0,1%

53

Павловский Посад

69

55

50 700

0,3%

54

Молодежный

3

60

48 600

0,2%

55

Орехово-Зуево

121

75

47 200

0,2%

56

Восход

2

70

46 500

0,3%

57

Кашира

52

80

46 200

0,1%

58

Луховицы

36

125

46 000

0,1%

59

Воскресенск

121

80

45 200

0,3%

60

Волоколамск

26

100

44 900

0,2%

61

Шаховская

11

125

43 500

0,2%

62

Электрогорск

22

70

42 400

0,2%

63

Озеры

26

120

42 000

0,3%

64

Лотошино

6

135

41 500

0,2%

65

Шатура

40

150

41 500

0,2%

66

Талдом

38

100

40 800

0,1%

67

Егорьевск

72

95

40 600

0,3%

68

Серебрянные Пруды

10

150

38 900

0,2%

69

Зарайск

25

160

37 200

0,3%

70

Рошаль

21

150

28 500

0,2%

*Примечание. В таблице указаны цены предложения. Цены конкретных сделок, как правило, могут быть ниже.

Подробнее с интерактивной картой Московской области, отражающей уровень цен во всех городах Подмосковья, можно познакомиться на сайте www.buscons.ru.


04 Сентября 2013 10:15
Источник: Гильдия риэлторов Московской области

Читайте также:





Архив новостей