Est-a-Tet: Смена власти в Москве парализует рынок новостроек и спровоцирует рост цен на жилье

Мэрия Москвы        Мэрия Москвы

Приход нового градоначальника может парализовать рынок первичного жилья Москвы, что приведет к сокращению предложения и росту цен на квартиры и апартаменты, считают специалисты Аналитического Центра компании Est-a-Tet.

«Сергей Собянин, выиграв выборы, скорее всего, сохранит свою сложившуюся команду и существующие правила игры. Другие кандидаты, напротив, создадут новую команду с нуля и перезагрузят рынок. Возможно, будут снова пересмотрены все инвестконтракты, благо прецеденты есть», - пояснил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.

Также Денис Бобков отметил, что в случае победы Сергея Собянина на рынок недвижимости в течение шести месяцев могут выйти около 20 новых жилых проектов с ценами в районе 120-140 тыс. рублей за кв.м. Так как накануне выборов существующие власти не хотят принимать скоропостижных решений, поэтому отложили до сентября 2013 года оформление ГПЗУ большого количества проектов с жилой составляющей на территории промзон или свободных стройплощадок.

«Сложившиеся на рынке правила понятны столичным застройщикам, проекты находятся на «низком старте», но под новую власть опять придется адаптироваться, ведь могут вновь измениться все требования, что приведет к затягиванию сроков реализации проектов», - считает Денис Бобков.

Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet уверен, что в результате смены власти рынок столицы будет сильно дестабилизирован, это создаст дефицит предложения, спровоцирует скачок цен и обусловит дальнейший исход девелоперов в Московскую область.

«Строительство жилья в Подмосковье идет непрерывно, а выработка новых правил работы в Москве может занять еще два года. Впрочем, в Подмосковье 8 сентября тоже пройдут выборы, слышны лозунги о строительстве дополнительной социальной инфраструктуры, снижении плотности и этажности, что тоже может привести к серьезной корректировке проектов. Ситуация в области не слишком стабильна. Станет ли Подмосковье в 2014 году тихой бухтой для столичных девелоперов – большой вопрос», - отметил Денис Бобков.

  Он добавил, что Собянин также пользуется активной поддержкой федеральных властей в плане строительства транспортной инфраструктуры, поэтому приход к власти другого кандидата может привести и к сокращению финансирования и остановки целого ряда городских программ, что не лучшим образом скажется на всех жителях и гостях столицы.


05 Сентября 2013 13:51
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей