Инвестиционная стоимость ЖК «Правый Берег» за год возросла на 38%

ЖК «Правый берег»    ЖК «Правый берег»

В период с 2012 по 2013 гг. инвестпривлекательность 2-ой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Правый Берег», который возводится в Химках на берегу канала им. Москвы, увеличилась на 38%. Наибольшей популярностью пользовались однокомнатные квартиры свободной планировки общей площадью порядка 50 кв.м (с возможностью переоборудовать в двухкомнатную), расположенные в высотных корпусах ЖК «Правый Берег» (24 этажа). В сентябре 2012 г. они стоили порядка 81 000 руб. за 1 кв.м (4,2 млн за квартиру), на сегодня – в среднем 112 000 руб. за 1 кв.м (5,6 млн за квартиру).   Ожидается, что в течение года ценник в ЖК «Правый берег» будет прибавлять по 3-5% ежемесячно, а в конце 2014 г. после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию 1 кв.м будет предлагаться, в среднем, по 120 000 – 150 000 руб, что обуславливается статусом объекта бизнес-класса с высоким уровнем сервиса, богатой инфраструктурой и отличными видовыми характеристиками. Таким образом, прогноз роста инвестиционной стоимости 2-ой очереди ЖК «Правый Берег» в следующем году составляет не менее 50%. 

Всего за время реализации 2-ой очереди ЖК «Правый берег» от стадии котлована до текущего момента инвестиционная прибыль составила 60%, от стартовой цены 1 кв.м в 70 000 руб. до 112 000 руб. в сентябре 2013 г.

В среднем, однокомнатные квартиры в высотных домах ЖК «Правый Берег» общей площадью около 40 кв.м за год подорожали на 27% с 81 000 руб. за 1 кв.м (от 3,2 млн руб. за квартиру) до 103 000 руб. за 1 кв.м (от 4,2 млн за квартиру). Двухкомнатные квартиры общей площадью порядка 70 кв.м прибавили за год 15%, от 79000 руб. за кв.м (от 5,688 млн руб. за квартиру) до 90 500 руб. за 1 кв.м (от 6,5 млн руб. за квартиру). Прирост инвестиционной стоимости трехкомнатных квартир  за год составил порядка 10% от 78 000 руб. за 1 кв.м (от 7,4 млн руб. за квартиру) осенью 2012 г. до 85 000 руб. за 1 кв.м (от 8,2 млн руб. за квартиру) в сентябре 2013 г.

При этом, 1-ая очередь ЖК «Правый Берег» была сдана в эксплуатацию и полностью реализована летом 2013 года. Однако на сегодня, исходя из предложения на вторичном рынке, инвестиционная стоимость 1 кв.м в 1-ой очереди по-сравнению с прошлым годом прибавила 36% со 110 000 руб. до 150 000 руб.

Уровень цен в рамках комплекса меняется в зависимости от этажа, наличия панорамного остекления и видовых характеристик конкретной квартиры. Так, вид на яхт-клуб и канал им. Москвы обеспечивает дополнительный прирост стоимости не менее 5%. В малоэтажных корпусах жилого комплекса «Правый Берег» квадратный метр, в среднем, на 10% дороже, чем в 24-этажных башнях. Это обусловлено более камерной атмосферой проживания и близостью к береговой линии. 

В начале 2014 г. в продажу выйдет премиальное предложение ЖК «Правый Берег» - квартиры в корпусе 3А со стартовым ценником от 120 000 руб. за 1 кв.м.


12 Сентября 2013 18:13
Источник: ГК «Территория»

Читайте также:





Архив новостей