Процесс восстановления рынков жилья Европы остается слабым

Global Property Guide Global Property Guide

Европейские рынки жилья демонстрируют слабые результаты восстановления. Исключением служит только Турция. Во втором квартале 2013 года из 25 рынков жилья Европы, которые были проанализированы экспертами Global Property Guide, в 11 отмечалось ухудшение главных показателей. В свою очередь, 14 рынков жилья улучшили свои позиции по сравнению с прошлым годом.

Дания переместилась на 8 место глобального отчета, не только среди стран Европы. Это означает, что стоимость объектов за год выросла на 7,76%, даже несмотря на слабый экономический рост государства. Для сравнения, в 2012 году в Дании отмечалось падение цен на жилье на 4,12%. За последний квартал цены выросли еще на 1,94%.

Турция – лидер роста цен на недвижимость. В годовом исчислении стоимость объектов в стране подорожала на 6,94%. Рынки Дании и Турции продемонстрировали намного лучшие результаты по сравнению с прошлогодними. В перечень «сильных европейских рынков жилья» попала Украина, где стоимость жилья за год подорожала на 6,24%, Австрия (+6,01%), Эстония (+4,65%), Германия (+3,83% ), Швейцария (+3,63%), Норвегия (+3,37%) и Швеция (+3,34%). У всех, за исключением Эстонии, был зафиксирован рост цен в последнем квартале. В некоторых европейских рынках жилья отмечался минимальный рост цен на недвижимость. В эту группу была включена Исландия (+1,51%), Финляндии (+0,58%), Ирландии (+0,53%) и Латвия (+0,40%).

Несмотря на позитивные результаты, ряд европейских рынков жилья все еще пребывает в депрессивном состоянии. Все 12 самых слабых рынков жилья в мире, согласно рейтингу Global Property Guide, находились в Европе. Одни из самых плохих показателей за 2 квартал 2013 года продемонстрировал Кипр. В столице Кипра, Никосии цены упали на 12,74%, поэтому тем достаточно стало проще купить недвижимость на Северном Кипре. Греция занимает второе место в списке мировых аутсайдеров. Стоимость грецкого жилья подешевела на 11,12%. В аналогичном периоде 2012 года падение составило 12,73%. Экономика Греции переживает шестой год рецессии. На Кипре ситуация также не лучше. Замыкает тройку аутсайдеров Румыния, где квартиры подешевели на 10,2%. Также, негативные результаты были зафиксированы в Хорватии. Средняя стоимость жилья здесь снизилась на 8,14% в годовом исчислении. В Королевстве Нидерланды жилье подешевело на 7,25%.

Рынок жилья России также остается в подавленном состоянии. Индекс цен на вторичном рынке снизился на 5,27% – самое большое падение. Жилье в Болгарии, которое дешевеет на протяжении последних 4 лет, потеряло в цене еще 4,6%.

Умеренный спад цен на жилье был зафиксирован в Варшаве, Польша (-3,84%), Португалии (-3,41%), Великобритании (-1,56%) , Словакии (-1,35%) и Вильнюсе, Литва (-1,02%). Однако, падение цен в данных 5 странах резко замедлилось во втором квартале.

По материалам:

Global Property Guide


15 Сентября 2013 19:56
Автор: Oksana Gellhorn
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей