Всеволожский район: план пятилетки

Всеволожский район          Всеволожский район

Возрастающую популярность Всеволожского района можно легко отследить по темпам роста на рынке жилого строительства. В числе областных девелоперов не только петербургские компании, но и зарубежные.

Главное достоинство жилья за городом: для покупателей – низкая цена, по сравнению с городскими квартирами; для застройщиков – возможность реализовать крупные проекты комплексного освоения.

Фактически за последние несколько лет на Всеволожский район приходится от 25 до 30% объемов введенного в Ленобласти нового жилья. Наиболее широко новостройки  представлены в поселках Мурино, Девяткино, Бугры. На этих территориях сконцентрирована основная доля квартир эконом-класса. Немало интересных предложений и в самом Всеволожске.

Вместе с тем слишком высокие темпы строительства нового жилья стимулируют и развитие инфраструктуры,  недостаток которой уже сегодня довольно ощутим. Если застройщики выполнят свои обещания по возведению социальных и коммерческих объектов, через 7-10 лет крупные поселки Всеволожского района изменятся до неузнаваемости.  

Доступнее и ближе

Одним из приоритетных направлений развития Всеволожского района является улучшение транспортной доступности. На ближайшие годы запланировано сразу несколько крупных проектов, которые должны принять на себя растущий транспортный трафик. 

В первую очередь это касается участка Токсовского шоссе на въезде в Мурино. Через несколько лет здесь появится своего рода транспортный центр, к которому будет стекаться большинство новых артерий из приграничных поселков.

Одним из наиболее значимых объектов станет мультимодальный транспортный хаб в Мурино, в состав которого войдет новый международный автовокзал (сейчас автовокзал «Северный»), железнодорожная станция и вестибюль метро «Девяткино». Здесь также построят несколько перехватывающих парковок, которыми смогут воспользоваться жители пригорода, предпочитающие передвигаться в пределах города на метро.

Местная администрация в лице Валерия Гаркавого заявила о планах строительства нового шоссе, которое начнется от Муринской развязки КАД, пройдет вдоль железнодорожных путей и в районе Кузмолово разделится в направлении Приозерска и Токсово.

Еще одну новую дорогу обещают проложить от развязки КАД в районе Пискаревского проспекта в обход Нового Девяткино. Оба этих проекта значительно разгрузят Токсовское шоссе.

Кроме того, на сентябрь 2013 года запланировано начало работ по расширению и самого Токсовского шоссе. Проект финансируется строительными компаниями, реализующими свои проекты неподалеку. Третья полоса протянется на участке длиной 350 метров от поворота к метро «Девяткино» до КАДа.Рассматривается и план расширения шоссе в Лаврики, на реализацию которого, по всей видимости, также будут изыскивать средства среди местных застройщиков.   

Социальные стройки

Помимо улучшения дорожной ситуациив районе планируют заняться строительством новых социальных объектов. Прежде всего речь идет о школах, детских садах и медучреждениях. И здесь местные власти также пошли по пути государственно-частного партнерства, которое регулируется  программой «Социальные объекты в обмен на налоги». Предложенная властями схемавозлагает обязательства по финансированию и возведению новых школ и детских садов на застройщиков, но обязывает местные власти компенсировать часть затрат из уплаченных инвесторами налогов в региональный бюджет.

По информации областного Комитета по строительству, уже в прошлом годуу компании «Арсенал Недвижимость» по этой схеме построен и выкуплен на областной баланс один детский сад на 100 мест в поселке Новое Девяткино. Весной 2013 года в Мурино приступили к строительству детских садов еще два застройщика, на следующий год запланировано возведение школы.

В общей сложности в период с 2014 по 2016 года по данной программе во Всеволожском районе будет построено и взято на баланс Всеволожского района 12 детских садов, которые примут 2 тысячи детей, и 5 школ на 4 тысячи детей.


25 Сентября 2013 12:00
Источник: NCC

Читайте также:





Архив новостей