Самые компактные апартаменты в центре Москвы обойдутся покупателям недвижимости в $440 000

Николаевский дом      Николаевский дом

Аналитики компании SOHO Estate выяснили, где в центре Москвы продаются самые компактные апартаменты, и какова их стоимость

«Николаевский дом» (Хамовники)

В этом жилом комплексе предлагаются апартаменты площадью всего от 34 кв. м. Их стоимость составляет $440 000 (порядка $13 000 за кв. м). Для сравнения – метр в расположенных в этом же районе стандартных новостройках элитного и бизнес-класса обойдется почти в 2 раза дороже ($19 000 – $27 000). При этом квартир сопоставимого с апартаментами метража в них не предусмотрено. В ценовом диапазоне $11 000 – 13 000 за кв. м в Хамовниках предлагается лишь жилье эконом-класса советского образца на вторичном рынке (без охраны, сервисных опций и пр.).

«Wine house» (Замоскворечье)

В проектах, которые расположены ближе к географическому центру города, минимальный метраж апартаментов, а вместе с ним и необходимый для покупки бюджет, существенно возрастает. Так, примерно на 25% дороже минимальных хамовнических расценок обойдутся апартаменты, расположенные на территории реконструируемого квартала в Замоскворечье. При сопоставимой стоимости квадратного метра (порядка $11 000) бюджет покупки апартаментов минимального метража (47 кв. м) составит порядка $540 000.

«IQ квартал» (Москва-Сити)

Апартаменты площадью 63 кв. м в одном из многофункциональных комплексов, который возводится на территории делового центра «Москва-Сити», обойдутся в $640 000. Уникальная особенность этого проекта – обещанный будущим владельцам апартаментов сервис пятизвездного отеля, потрясающие видовые характеристики, а также единственный в Европе по масштабам строящийся транспортно-пересадочный узел.

«Сады Пекина» (Триумфальная площадь)

Вплотную к ценовой планке в $1 млн приближается стоимость апартаментов в составе существующего отеля «Пекин». Новые два корпуса возводятся на территории отеля в центре Москвы (Б. Садовая, 5). «Пекинские» апартаменты минимальной площадью 62 кв. м доступны по цене $922 000 – такова плата за уникальность месторасположения, пятизвездочный сервис, богатую инфраструктуру и архитектуру нового поколения.

«Сегодня многие проекты апартаментного типа выглядят недооцененными. И, прежде всего, те из них, которые имеют хорошие видовые характеристики, уникальные конструктивные особенности – большие окна и высокие потолки, расположены в самом центре, либо примыкают к перспективным престижным районам города», - резюмируют аналитики SOHO Estate. Что же касается причин, по которым клиенты отказываются от покупки апартаментов, то чаще всего фактором дискомфорта становится отсутствие возможности регистрации и все связанные с этим неудобства. А также близость шумных магистралей, отсутствие подземных паркингов, минимальной инфраструктуры и депрессивное окружение некоторых проектов (промзоны).

TOP5 компактных апартаментов

в проектах на территории ЦАО

Адрес

Площадь, кв. м

Цены (кв. м / общий бюджет), $

Диапазон цен на квартиры в новостройках в том же районе, $

Николаевский дом (Комсомольский просп., 9 а)

33,81

13 000 / 439 530

19 000 – 27 000, нет квартир небольшого метража

Wine house (Садовническая 57, стр.1)

47,3

11 450 / 541 585

14 000 – 21 100, нет квартир небольшого метража

Даниловская мануфактура (Духовской пер., вл. 17)

52,5

10 000 / 525 00

Нет элитных новостроек в непосредственном окружении

Сады Пекина (Б. Садовая, 5)

62,76

14 697 / 922 370

15 000 – 32 000 нет квартир небольшого метража, минимальный – от 114 кв. м

IQ квартал (Пресненская наб.)

63,7

10 056 / 640 568

14 000 – 20 000, нет квартир небольшого метража

Источник: SOHO Estate


25 Сентября 2013 12:38
Источник: SOHO Estate

Читайте также:





Архив новостей