На смену подземным паркингам приходят транспортно-логистические системы

ЖК «Правый берег»     ЖК «Правый берег»

Группа компаний «Территория» впервые в Подмосковье реализует в своем флагманском проекте - жилом комплексе «Правый Берег» - подземную транспортно-логистическую систему. Данную дорогостоящую технологию в Москве используют единицы девелоперов в наиболее качественных объектах премиум-класса.  

Эта инновация активно применяется при строительстве масштабных многофункциональных центров. Но ее проектирование в жилых комплексах – настоящий прецедент на рынке недвижимости.  

Основное отличие транспортно-логистических систем от обычных паркингов заключается в том, что с их помощью удается направлять сразу несколько автомобильных потоков, иногда разнонаправленных, предлагая опционально перечень маршрутов. Например, из ЖК «Правый Берег» можно попасть на наиболее востребованные скоростные трассы Химок. Так, предоставлена возможность выезда на главные улицы города в объезд дворовых территорий с ветхой жилой застройкой, где регулярно образуются автомобильные заторы. Помимо этого, сделан съезд на дорогу, ведущую непосредственно к скоростной трассе «Москва-Санкт-Петербург», открытие которой запланировано на конец 2014 г.

  Также в жилом комплексе «Правый Берег» предусмотрен двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 797 машиномест и гостевая парковка на 50 машиномест, оснащенные автомойкой и собственной станцией техобслуживания.  

Одним из отличий комплексов бизнес-класса от более низких категорий жилья является комфорт проживания. В частности, в ЖК «Правый Берег» лифты спускаются со всех этажей непосредственно в паркинг. Помимо этого, в подземной части оборудованы персональные кладовые-локеры, предоставляемые жильцам для хранения различного имущества. Вся территория находится под постоянным круглосуточным наблюдением службы охраны, что также является неотъемлемым атрибутом настоящих объектов бизнес-класса.

  Помимо удобства использования, размещение автомобилей под землей существенно увеличило коэффициент полезных площадей на дворовых территориях ЖК «Правый Берег», что позволило разместить там просторные детские игровые зоны, спортивно-развлекательную инфраструктуру, клумбарии и прогулочные зоны, а также элементы ландшафтного дизайна.  

При этом, стоимость машиномест в качественных отапливаемых подземных паркингах растет с каждым месяцем, что связано с введением ограничения на парковки в центре столицы и появлением платных автостоянок на улицах города. Из-за этого многие компании предпочитают арендовать офисные помещения в пределах МКАД, дабы снизить издержки. Поэтому на Ленинградском ш. заявлено и находится на стадии реализации свыше 50 бизнес-центров различного формата, многие из которых будут расположены в непосредственной близости от ГО Химки. К тому же, по данным консалтинговой компании CBRE, из-за растущего спроса на парковочные места цены на них существенно вырастут до конца года вне зависимости от удаленности от МКАД. Так, в ЖК «Правый Берег» машиноместо на сегодня стоит порядка 1 млн рублей. Плановое повышение стоимости в размере около 3% намечено на октябрь 2013 г.

Андрей Марусов, коммерческий директор ГК «Территория»: «В отличие от обычной парковки, транспортно-логистическая система позволяет организовать движение автотранспорта под землей в объезд пробок, а также предложить на выбор сразу несколько выездов. Со временем все больше компаний начнут использовать эту инновацию, так как она становится неотъемлемым атрибутом жилых комплексов премиальных сегментов и бизнес-класса. Но на данный момент мы – первые, кто применил эту технологию в Подмосковье».


26 Сентября 2013 19:53
Источник: ГК «Территория»

Читайте также:





Архив новостей