Иван Гелюта: «Частные инвесторы выбирают фонды недвижимости»

УК «Промсвязь»           УК «Промсвязь»

Управляющий директор УК «Промсвязь» Иван Гелюта принял участие в московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF 2013. Он выступил экспертом на сессии «Инвестиции в недвижимость».  

В своем выступлении Иван Гелюта отметил, что инвестиции в недвижимость популярны среди частных инвесторов как один из наиболее эффективных способов сохранения и приумножения капитала. «Прямая покупка объектов недвижимости, получение дохода от аренды рассматривается многими частными инвесторами как альтернатива банковским депозитам, пенсионным фондам и другим инвестиционным инструментам», - сказал он.  

По мнению Ивана, частные инвесторы готовы приобретать недвижимость на часть средств своего инвестиционного портфеля. При этом закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) недостаточно известны и популярны среди инвесторов. «Во всем мире инвестиционные фонды недвижимости – один из наиболее востребованных и значительных по объему средств сегментов рынка управления активами, - отметил И.Гелюта. - Наибольшее внимание при выборе фонда инвесторы обращают на инвестиционные цели, прогнозируемый уровень дохода, уровень риска, сроки возврата инвестиций, инвестиционную стратегию фонда, объекты инвестирования».  

Рост объемов сбережений российских инвесторов постепенно приводит к повышению интереса к инвестиционным фондам. Так, УК «Промсвязь» управляет двенадцатью ЗПИФ с общей суммой активов 9,7 млрд рублей.  

В ходе своего доклада Иван Гелюта рассказал о ЗПИФ недвижимости УК «Промсвязь» для неквалифицированных инвесторов. В течение года  управляющая компания создала два фонда для частных инвесторов: «Доступное жилье» и «Доступное жилье 2». Сумма активов фондов составляет 580 млн руб. При этом 60% всех пайщиков составляют инвесторы с суммой инвестиций в диапазоне от 500 тыс. до 1,5 млн руб. Почти 28% пайщиков инвестировали в фонд 500 тыс. руб.

  Инвестиционная стратегия для фондов «Доступное жилье» и «Доступное жилье 2» была определена как «краткосрочные инвестиции в строительство малоэтажных жилых комплексов эконом-класса без промежуточных выплат и реинвестирования полученных денежных средств». Таким образом, в рамках 214-ФЗ, застройщик получает значительную сумму для финансирования строительства, а управляющая компания  - прибыль за счет увеличения стоимости квартир при их продаже по мере строительства объекта. «За десять месяцев работы ЗПИФН «Доступное жилье» стоимость пая выросла на 25,4%, что в годовом выражении соответствует 31,2%», - отметил эксперт.

  «Фонды недвижимости категории «Доступное жилье» - это дополнительный способ диверсификации инвестиционных портфелей для инвесторов, которые для защиты своих сбережений от инфляции выбирают не только банковские депозиты, но и паевые фонды», - резюмировал Иван Гелюта.


08 Октября 2013 18:57
Источник: УК «Промсвязь»

Читайте также:





Архив новостей