В Управлении Росреестра ответили на вопросы заявителей в ходе «горячей линии»

Горячая линия Управления Росреестра Горячая линия Управления Росреестра

9 октября 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» по вопросам госрегистрации прав и сделок с нежилыми объектами.  

  Звонки, поступившие вчера в Управление Росреестра по Челябинской области, принимал заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Владислав Воденников. В соответствии с темой очередной «горячей линии» заявители задавали вопросы, касающиеся государственной регистрации таких объектов, как  земельные участки,   индивидуальные гаражи, дачные постройки.  

К примеру, жителя г. Челябинска интересовала ситуация, связанная с переходом права на здание, которое расположено на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и предоставленном в аренду. Ему было разъяснено, что с 1октября 2013 года  Федеральным законом №250-ФЗ исключено требование об одновременной регистрации изменения арендатора в договоре аренды земельного участка при переходе права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество, расположенное на таком земельном участке. При этом в соответствии с Земельным кодексом РФ новый собственник на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, приобретает право на использование его части, занятой этими объектами недвижимости и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Внесенные изменения не лишают стороны договора по отчуждению недвижимого имущества права на заключение  договора субаренды либо уступки прав по договору аренды. Арендатор также вправе обратиться к собственнику земельного участка с предложением о расторжении договора аренды по соглашению сторон. В этом случае  у нового собственника здания возникает исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельного участка. 

Со многими подборками вопросов-ответов по различным темам «горячих линий» можно ознакомиться на сайте Управления (www.to74.rosreestr.ru) в разделе «Контакты» (подраздел «Обращения граждан»).


Читайте также:





Архив новостей