АРИН: Краткие итоги ІІІ квартала 2013 в сегменте торговых центров

АН «АРИН»              АН «АРИН»

По итогам 3го квартала 2013 года было введено 118,5 тыс. новых торговых площадей. Большинство из них располагается в новых жилых кварталах, говорят эксперты АРИН.

Объем качественной торговой недвижимости Петербурга, по итогам 3 квартала 2013 года, составляет около 3,8 млн. кв. м. «С начала года было введено 9 объектов, общей площадью около 244,6 тыс. кв. м, - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – В третьем квартале открылись «Жемчужная плаза», «Литейный,26» и ТРК «Великан Парк»».  

Районами-лидерами по количеству качественных торговых центров являются Приморский, Московский и Выборгский. Районами, наиболее обеспеченными торговыми площадями – Московский, Приморский и Центральный.  

Екатерина Лапина отмечает, что в последние несколько лет появилась тенденция открытия торговых комплексов в новых жилых кварталах. «Как правило, набор арендаторов в таких ТК мало отличается, поэтому спрос не увеличивается, а перераспределяется между ними. В связи с этим собственники объектов стараются привлечь клиентов развлекательной составляющей», - добавляет Екатерина Лапина.  

Новых  одежных или обувных операторов пока нет. Основные арендаторы в новых торговых комплексах – это федеральные или местные компании. А вот в сегменте развлечений появилось много новых игроков, в частности в сфере детских развлекательных и образовательных центров.  

Средняя доля вакантных площадей не меняется на протяжении последних трех лет и составляет около 4%.  

«С начала года ставки на аренду помещений в ТК выросли на 5-10% в зависимости от объекта», - говорит Екатерина Лапина. На сегодняшний день средние ставки для операторов одежды и обуви составляют 1250 руб. за кв. м в месяц, для операторов сегмента красота и здоровье – около 833 руб. за кв. м в месяц, для детских товаров – 1000 руб. за кв. м в месяц, для представителей общепита – около 1660 руб. за кв. м в месяц.

До конца года будет введено еще 6 торговых центров общей площадью 164,8 тыс. кв. м.     


15 Октября 2013 17:20
Источник: АН «АРИН»

Читайте также:





Архив новостей