Краткие итоги ІІІ квартала на рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга

Вторичная недвижимость в Петербурге Вторичная недвижимость в Петербурге

Рынок вторичной недвижимости в третьем квартале 2013 года был гораздо более активным, чем в первом полугодии. Количество сделок увеличилось, а цены, наконец-то, пошли вверх, отмечают эксперты АРИН.  

Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН», говорит, что оживление на рынке началось в конце июня, и весь 3 кв. прошел на этой волне. Впрочем, небольшое традиционное затишье случилось перед первым сентября, однако, продлилось дольше, чем обычно,  из-за саммита G20.

В начале квартала на фоне роста интереса к жилью массового сегмента, интерес к элитной недвижимости, наоборот, сократился. Однако в сентябре ситуация выровнялась – количество сделок выросло по всем сегментам.  

Покупатели сегодня ориентируются на современное жилье. Спрос, в основном, сосредоточен на недорогих одно- и двухкомнатных квартирах в относительно новых домах. Тем не менее, остаются люди, которые приобретают жилье в домах советской постройки. Как правило, такие варианты рассматривают покупатели, существенно ограниченные в средствах.  

«Ипотека по-прежнему пользуется популярностью, - комментирует Владимир Спарак. – Она не сдавала своих позиций в период затишья, и сегодня люди прибегают к помощи кредитных средств для покупки квартиры». Можно отметить, что количество различных препятствий при получении кредита стало больше,  но с другой стороны многие банки гораздо охотнее сотрудничают с агентствами недвижимости и предоставляют дополнительные скидки и льготы.  

В основном прирост покупателей идет за счет петербуржцев. Количество иногородних покупателей почти не изменилось.  

По итогам 3 кв. средневзвешенная стоимость увеличилась практически на 1,5%. С начала года рост цен составил около 1%, что связано с понижением цен в первом полугодии этого года. На сегодняшний день кв. м на рынке вторичной недвижимости в среднем стоит около 97,1 тыс. руб. «Наибольший рост стоимости жилья отмечен в Приморском районе – 2,6% по итогам квартала. На втором месте – Адмиралтейский район (1,9%), на третьем – Красносельский (1,8%), - добавляет Владимир Спарак. -  А вот в Петроградском районе по итогам 3 кв., наоборот, отмечено падение средней цены кв. м на 0,2%».  

В 4 квартале можно прогнозировать увеличение покупательской активности. В октябре многие покупатели, закрыв дачный сезон, начали приступать к решению проблем с недвижимостью. Если экономическая ситуация продолжит оставаться стабильной,  можно ожидать, что 4 квартал традиционно пройдет достаточно оживленно.


22 Октября 2013 18:26
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей