Итоги ІІІ квартала на рынке аренды жилья

Пик спроса приходится на сентябрь Пик спроса приходится на сентябрь

Третий квартал на рынке аренды традиционно считается сезоном активности. Все начинается со студентов, которые появляются в конце июля – начале августа. Пик спроса, как всегда, пришелся на сентябрь, отмечают эксперты АРИН.

«В целом рынок сегодня развивается в рамках традиционных тенденций, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Спрос стабильно растет, сроки экспозиции объектов сокращается, ставки укрепляются».

Первые признаки активизации рынка наметились в конце июля, когда начали появляться первые заявки от студентов. Традиционно именно эта категория арендаторов способствует общему оживлению на рынке. Большинство из них предпочитает снимать квартиры в складчину на несколько человек. Татьяна Болбошенко отмечает, что сегодня студенты, как и большая часть арендаторов, предпочитают качественные варианты, пусть и стоить они будут дороже.

Наиболее популярные квартиры, как всегда, те, где есть ремонт, полный набор мебели и бытовой техники. Арендаторы, в основном, достаточно требовательны к комфортности проживания в объекте. Если речь идет о комнате, то важен не только сам объект, но и соседи, которые проживают в квартире, а также то, проживает ли в той же квартире хозяин комнаты или нет. Как правило, арендаторы редко соглашаются проживать вместе с собственником помещения.

«Одной из тенденций этого сезона можно назвать увеличение популярности квартир без мебели», - добавляет Татьяна Болбошенко. Последние несколько лет найти арендаторов на такие объекты было гораздо труднее, поскольку большинство предпочитало квартиры и комнаты с меблировкой. Сегодня популярность жилья без мебели выросла, поскольку появилось больше арендаторов, которые хотели бы переехать со своими вещами или обставить квартиру по собственному вкусу.

Как правило, ставки в сезон аренды повышаются, однако в этом году средние ценники остались на месте. «Мы не почувствовали существенного повышения ставок на рынке жилья, - говорит Татьяна Болбошенко. – Тем не менее, можно говорить о том, что ставки заметно укрепились». В первом полугодии собственники жилья охотно шли навстречу арендаторам и делали скидку от заявленной ставки. В третьем квартале договориться с арендодателями гораздо сложнее, почти никто не идет на уступки.

Объект

Ставка, руб. за кв. в месяц

Комнаты

от 10 000

Однокомнатные квартиры

от 20 000

Двухкомнатные квартиры

от 23 000 – 25 000

Трехкомнатные квартиры

от 25 000 – 30 000

Источник: АРИН


24 Октября 2013 20:34
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей