Инвестиции в исторический Дом Гельриха в районе Остоженки составили $55 млн.

Дом Гельриха в Москве Дом Гельриха в Москве

Инвестиционная компания Vesper завершает реставрацию и приспособление под элитные апартаменты исторического Дома Гельриха в Пречистенском переулке. Компания впервые  раскрывает объем инвестиций по объекту.

В 8-этажном здании 1912 года постройки по адресу Пречистенский переулок, 14 расположено 12 апартаментов площадью от 75 до 340 кв. метров. Общая площадь объекта – 3 400 кв. метров. Сделка по продаже пентхауса площадью 440 кв. метров с видом на Храм Христа Спасителя, по данным компании Intermark Savills, стала одной из крупнейших на рынке жилой недвижимости в 2013 году.

Здание было построено в 1912 году немецким архитектором Густавом Гельрихом в стиле неоклассики с элементами модерна. Особняк принадлежал известному  домовладельцу Малышеву и использовался как доходный дом. После  революции 1917 года дом был разделен на квартиры и национализирован.  В постсоветское время в здании располагались офисы. В январе 2012 года компания Vesper выкупила объект у крупного австрийского фонда за $35 млн. и вернула дому историческую функцию, приспособив здание под элитные апартаменты.

К проекту реновации Дома Гельриха впервые в России было привлечено английское бюро Swanke Hayden, известное реставрацией статуи Свободы. В ходе  работы над проектом были сохранены уникальные архитектурные особенности дома ― эркеры, окна различных форм, декоративная отделка фасадов и рельефные украшения. При этом дом был оборудован передовыми инженерными коммуникациями. Инвестиции компании Vesper в реставрацию и приспособление объекта под апартаменты составили  $20 млн.

«Повышенный интерес со стороны покупателей связан с удачной локацией в районе Остоженки, историческим обликом особняка, панорамными окнами с французским балконами, высокими потолками до 3,6 м. Интерес покупателей к особнякам растет год от года, это во многом связано с тем, что, как и  в советское время люди устали от типовых планировок, отделок, обоев и плитки, так и сегодня на рынке элитной недвижимости многим надоели новые дома, которые имеют единый почерк - почерк "нашего времени", - говорит Наталья Горбунова, директор Департамента инвестиционных проектов агентства недвижимости Tweed.

«У нашей компании в портфеле уже несколько проектов в уникальной нише на рынке  жилой недвижимости – премиум-апартаменты в полностью сохраненном историческом здании. Мы считаем, что с Домом Гельриха мы на 100% попали в ожидания покупателей, - говорит  генеральный директор инвестиционной компании Vesper Борис Азаренко. - Мы рассчитываем, что проект апартаментов St.Nickolas в Шереметьевском подворье на Никольской улице рядом с Кремлем,  о котором мы объявили на этой неделе, будет также пользоваться повышенным спросом.  При сложившейся конъюнктуре рынка мы считаем, что сегодня премиум-апартаменты в памятниках с уникальной архитектурой, использованием высококачественных материалов, современных инженерных систем и расположением в знаковых местах центра Москвы – самый востребованный формат жилой недвижимости. При этом мы еще участвуем в восстановлении исторического облика Москвы»


24 Октября 2013 20:51
Источник: Vesper

Читайте также:





Архив новостей