Московская «вторичка» или современное Подмосковье

Москва или Подмосковье? Москва или Подмосковье?

Рынок столичной недвижимости сегодня пестрит всевозможными предложениями. Можно легко подобрать как небольшую бюджетную квартиру вблизи МКАД, так и изысканные апартаменты в центральных районах города. В первую очередь при выборе квартиры здравомыслящий покупатель  оценивает свои финансовые возможности, а затем многие сталкиваются с некоторой проблемой выбора – какая жилплощадь лучше – вторичная квартира в Москве или жильё в  новостройке в ближайшем Подмосковье.

При выборе жилья покупателю стоит обратить внимание на свои жизненные потребности. С одной стороны столичная вторичка расположена в давно обжитых районах города с хорошо развитой инфраструктурой. К услугам нового жильца всевозможные удобства мегаполиса. Магазины, отличная транспортная доступность, сады и школы для детей, а также все прелести мегаполиса для проведения личного и семейного досуга — клубы, рестораны, музеи, театры, кино и многое другое. Приобретая квартиру в Подмосковье, нужно понимать, что с транспортом будет значительно сложнее, электрички и новые станции метрополитена есть не везде и, скорее всего, предстоит тратить больше времени на длительное пребывание в пробках. Объекты досуга же здесь часто уступают московским. Однако, если посмотреть на это под другим углом, и всерьёз задуматься о привлекательности непосредственно самого жилья,  то в новостройках за пределами МКАД более комфортные и современные квартиры. Улучшенные планировки, большие кухни и холлы, а также наличие предусмотренного проектом собственного места (порой даже двух) на парковке у дома. Вторичка – это, как правило, квартира с устаревшей планировкой, старой электрикой и сантехникой, поэтому понадобится обратиться в магазин смесителей, правда стоит помнить, что данный тип жилья обычно сразу готов к заселению, в отличие от новой квартиры.

Задумываясь всерьез о покупке квартиры в новостройках, стоит обратить внимание на надёжность застройщика. В противном случае можно приобрести квартиру в доме, постройка которого остановится на уровне котлована. Выбирая застройщика, обращайте внимание на известность компании, а также финансовые организации, которые предоставляют ипотеку на жильё в интересующем объекте. Если эти организации банки, с которыми застройщик заключил официальные соглашения, вероятность того, что дом будет достроен до конца близка к 100%. Одним из факторов того, что проект не превратится в долгострой, является его реализация в соответствии с законом об участии в долевом строительстве. В данном случае, сделка между покупателем и застройщиком имеет абсолютно прозрачный характер. Договор обладает юридически правильной структурой, кроме того документ проходит обязательную государственную регистрацию, что гарантирует защиту от продажи одной квартиры разным покупателям.  

При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости в ипотеку стоит обратить внимание на специальные акции банков, которые позволяют приобрести квадратные метры максимально выгодно. Например, до конца этого года КБ «МИА» существенно снизил ставки по ряду ипотечных программ.  

Приобретая жильё в кредит, обязательно выберите наиболее удобную для Вас кредитную программу и, соответственно, комфортный  график погашения. Ипотека существенно поможет быстро приобрести интересующую недвижимость, самое главное не преувеличивать свои финансовые возможности.


25 Октября 2013 14:34
Автор: Валерий Пыстогов, руководитель отдела рекламы и связей с общественностью КБ «МИА»
Источник: КБ «МИА»

Читайте также:



Архив новостей