«СФЕРА ГРУПП»: Все чаще российские пенсионеры меняют свои квартиры на болгарские здравницы

Наталья Снегирева Наталья Снегирева

В течение 2011-2013 гг. наблюдается устойчивый рост спроса на болгарскую недвижимость, расположенную вблизи известных бальнеологических санаториев. Наиболее активная группа покупателей таких объектов - пенсионеры из России, переезжающие в Болгарию для постоянного проживания и лечения, констатируют аналитики международного агентства недвижимости «СФЕРА ГРУПП» (входит в холдинг «СФЕРА ГРУПП»).

Аналитический отдел международного агентства недвижимости «СФЕРА ГРУПП» объясняет новый рыночный тренд изменениями, произошедшими за последние два-три года в структуре спроса на болгарскую недвижимость. Если раньше львиная доля сделок с болгарской недвижимостью совершалась людьми среднего возраста и молодыми семьями, привлеченными доступными ценами и морским климатом, то в последнее время заметно возросло количество покупателей пенсионного возраста. Как правило, это пожилые семьи в возрасте от 60 до 65 лет, получающие пенсию в России или имеющие рентный доход от сдачи недвижимости в аренду. Кроме того, многие молодые семьи стали перевозить из России в Болгарию пожилых родителей.

«Многие покупатели пенсионного возраста из России выбирают недвижимость, расположенную вблизи известных санаториев», – комментирует эксперт по зарубежной недвижимости агентства «СФЕРА ГРУПП» Наталья Снегирева. Россияне рассчитывают получить постоянный доступ к уникальным либо просто качественным медицинским услугам. Кроме того, в Болгарии благоприятный для россиян климат, комфортная языковая среда, любезный персонал. Перелет из Москвы занимает около двух часов, а стоимость авиабилетов дешевле чем на внутрироссийские рейсы. Любой российский пенсионер может получить право на длительное проживание в Болгарии при выполнении ряда иммиграционных требований. Кроме того, в последние годы в Болгарии интенсивно развивается лечебно-курортная инфраструктура. В этой стране расположены около 800 сертифицированных источников минеральной воды, многие курорты имеют европейские сертификаты, подтверждающие их высокий уровень и соответствие жестким международным стандартам. Как в горах, так и на черноморском побережье, построены десятки новых профилакториев, современных spa-центров. Практически все курортные отели, предлагающие spa-, велнес- и бальнеологические процедуры, расположены в экологически чистых районах страны – в значительном удалении от производственных предприятий».

Безусловный хит среди российских пенсионеров - Поморие. В этом относительно небольшом курортном районе (менее 20 тыс. жителей) созданы условия для лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата, периферической нервной системы, гинекологических и андрологических заболеваний. Не менее популярны такие места, как Сандански (термальные источники, самое теплое место в Болгарии), Кюстендил, Баня Карлово и др.

«Диапазон цен на качественную недвижимость, расположенную в окрестностях известных санаториев, составляет $ 20–70 тыс. Одним из ключевых факторов, который необходимо учитывать при покупке недвижимости в Болгарии, является обеспеченность небольших населенных пунктов транспортной инфраструктурой. Впрочем, большинство санаторно-курортных поселков в этом смысле как раз весьма удобны, поскольку не только имеют регулярное автобусное сообщение с районными центрами, но и находятся в пешей доступности от жилых комплексов, где россияне приобретают недвижимость», – резюмирует Наталья Снегирева.


29 Октября 2013 14:01
Источник: Сфера Групп

Читайте также:





Архив новостей