Заявления с межевыми планами, несоответствующими требованиям, ожидают приостановки

Межевание            Межевание

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области обращает внимание специалистов, занимающихся подготовкой документов для проведения государственного кадастрового учета, на необходимость соблюдения требований по оформлению межевых планов в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.05.2013 № 289.  

Данный приказ устанавливает особенности подготовки межевых планов в отношении тех земельных участков, права собственности на которые возникли в силу федерального закона, вне зависимости от момента государственной регистрации этих прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Так приказом закреплено, что в случае, если кадастровые работы выполняются в отношении земельного участка, право собственности на который в соответствии с федеральным законом возникает в связи с нахождением на данном земельном участке многоквартирного жилого дома, в состав межевого плана включаются:

1. «Заключение кадастрового инженера», в котором указывается норма федерального закона, определяющая, что право собственности на такой земельный участок возникло не с момента государственной регистрации права в ЕГРП, а именно ч. 2 и ч. 5 ст.16 федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации»

2. В реквизите «4» раздела «Исходные данные» межевого плана, который заполняется независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о таком объекте недвижимости, приводятся сведения, предусмотренные п. 41 требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412 (Требования). При этом дополнительно к сведениям, предусмотренным п. 41 Требований, приводится назначение такого здания. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о назначении здания, реквизиты документа, подтверждающего назначение такого здания, приводятся в разделе «Заключение кадастрового инженера». Также в данном разделе приводятся  сведения об адресе многоквартирного жилого дома;

3. Копия предусмотренного соответствующим федеральным законом документа (документов), являющегося основанием возникновения права собственности на такой земельный участок. По мнению филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области таким документом является распоряжение органов местного самоуправления «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

  ! Обращаем внимание кадастровых инженеров, что в случае поступления заявлений, представленных в орган кадастрового учета после 15.11.2013, и межевых планов, подготовленных без учета требований по оформлению межевых планов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.05.2013г. № 289, орган кадастрового учета будет принимать решения о приостановлении на основании того, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона (п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).


Читайте также:





Архив новостей