АРИН: Краткие итоги октября на рынке вторичной недвижимости

Вторичная недвижимость в Петербурге Вторичная недвижимость в Петербурге

Эксперты АРИН отмечают, что октябрь на рынке вторичной недвижимости выдался весьма противоречивым. С одной стороны мы наблюдали существенную активизацию рынка и рост стоимости реальных сделок, с другой – рекламные цены, наоборот, упали.

«Те, кто хотел продавать, ставили в рекламу рыночные цены, поэтому в октябре с рынка ушли в первую очередь такие объекты, - комментирует сложившуюся ситуацию Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Покупатели, которые запаздывали с решением о покупке, сталкивались уже с повышением цен на оставшееся на рынке предложение». Рост стоимости реальных сделок составил 8% по итогам октября. 

Что касается снижения рекламной стоимости кв. м, здесь собственники, наоборот, выставив объект по завышенной цене, сталкивались с отсутствием звонков, в связи с чем, вынуждены были понижаться. Статистически рекламные цены упали на 0,2%. «В целом, мы видим некое сближение рекламной и реальной цен, что, безусловно, свидетельствует о позитивных тенденциях на рынке вторичного жилья», - замечает Владимир Спарак.  

Активность покупателей заметно увеличилась. Количество сделок выросло примерно в 2,5 раза. Каждая покупка, провоцирует до 5 сделок, которые сдвигаются на эти деньги.

  Можно отметить кризисные явления в Росреестре, сроки выдачи документов существенно затягиваются, причем в скором времени этот вопрос рискует стать довольно острым, поскольку количество сделок будет только увеличиваться.  

До конца года можно ожидать роста цен. «Как правило, те покупатели, которые сейчас раздумывают о покупке недвижимости, к Новому году, скорее всего, попытаются решить  этот вопрос», - говорит Владимир Спарак.   На сегодняшний день средневзвешенная стоимость кв. м составляет 96,9 тыс. руб.

Стоимость кв. на вторичном рынке по районам, руб./кв. м

Районы

Октябрь 2013

Адмиралтейский

96500

Василеостровский

108400

Выборгский

94500

Калининский

91600

Кировский

89900

Красногвардейский

89900

Красносельский

84500

Московский

101000

Невский

87100

Петроградский

110200

Приморский

94000

Фрунзенский

91300

Центральный

110400

Источник: АРИН


11 Ноября 2013 12:44
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей