После введения нового налога аренда коммерческой недвижимости подорожает

Расчет прибылей Расчет прибылей

Специалисты рынка недвижимости уверены, что аренда коммерческих площадей подорожает после того, как вступит в силу новый налог на подобные объекты. Дело в том, что с 2014 года налоговые ставки будут насчитывать 0,9% от кадастровой стоимости, а к 2018 году они увеличатся до 2%.

Эти новшества касаются административно-деловых и торговых центров, площадь которых начинается от 5 000 «квадратов», а также недвижимости иностранных организаций, которые не имеют в России постоянных представительств. Теперь на то, чтобы снять офис, придется тратить больше средств. Власти рассчитывают, что в будущем году доходная часть бюджета города увеличится на 15 млрд. рублей за счет поступлений от этого налога.

Очевидно, что данный налог придется платить конечным потребителям. Его включат в арендную ставку, а далее он попадет в итоговую цену продукта, который предлагают компании, арендующие помещения. Не исключено также, что застройщики будут стремиться продать как можно больше квадратных метров до того времени, как объект будет введен в эксплуатацию. Иначе придется увеличивать цены, включив в них налог.

Напомним также, что срок действия льготной арендной ставки для малого бизнеса, которая насчитывает 3 500 рублей за «квадрат», завершится с 1 января 2014 года. Но предприниматели смогут получить льготы и в будущем году, специально для этого городские власти создали Межведомственную комиссию по предоставлению поддержки малым компаниям.

Для того чтобы получить такую поддержку, предпринимателям нужно подать заявку в комиссию не позже 1 декабря 2013 года. Образцы требуемых документов опубликованы на официальном сайте департамента Межведомственной комиссии. На этом же портале можно узнать и порядок их подачи.

Столичная администрация определилась и с порядком льготного выкупа малым бизнесом помещений, которые он арендует у муниципалитета. Департамент городского имущества имеет право принимать решения о приватизации коммерческой недвижимости, если площадь ее не превышает 1000 кв. метров. По объектам большей площади решение будет принимать правительство Москвы.


18 Ноября 2013 14:35
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей