Международная компания NAI Becar разработала концепцию города-спутника Иркутска «Melanka» - новый город for ME»

«Melanka» - новый город for ME» «Melanka» - новый город for ME»

Эксперты департамента консалтинга и оценки NAI Becar  (Москва) разработали концепцию развития участка площадью 384 га на границе Иркутска, вблизи дер. Малая Еланка.  Девелопер проекта – компания «Новый Город», один из крупнейших застройщиков жилой недвижимости Иркутска.

Проект является примером комплексного освоения территории, прилегающей к трассе М53. Здесь, в экологически благоприятном, относительно Иркутска, районе, расположатся как многоквартирные дома (общей площадью чуть более 1 000 000 кв. м), так и индивидуальная застройка (таунхаусы и коттеджи), коммерческая и социальная инфраструктура. 

Предложенная NAI Becar  концепция ставит во главу угла создание комфортной среды обитания для семей с детьми -  в пределах 10-минутной пешеходной доступности каждый житель нового города найдет все необходимое. Для удобства жителей будут построены объекты социальной инфраструктуры - детские сады, школы, больница, поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, а также детский творческий центр. Коммерческая инфраструктура предусматривает строительство торгово-развлекательного центра (площадью около 80 тыс. кв. м), конгресс-центра и технопарка в области инновационных видов продукции, что позволит жителям проектируемого города найти работу в непосредственной близости от дома.

Сегодня рынок недвижимости Иркутска - один из наиболее интересных с точки зрения инвестиций – численность населения в агломерации (Иркутск, Ангарск, Шелехов) достигает 1 млн чел. В город стремятся зайти все крупнейшие федеральные торговые сети, активно наращивается туристический потенциал.

Маргарита Трофимова, директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar, отмечает: «При огромном дефиците жилья цены за квадратный метр квартир в среднем растут на 5-7% в год, однако, возможности строительства внутри города на сегодня исчерпаны. Сегмент загородного жилья только начинает развиваться. На данный момент в Иркутском районе практически ни один поселок не обладает достаточной социальной и коммерческой инфраструктурой, в том числе и поселки элит- и бизнес-класса.

Данченок Анна, заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, поясняет: при разработке концепции мы фокусировались на том, чтобы создать продукт, который будет востребован рынком не только сегодня, но и через годы будет ассоциироваться с идеальным образом жизни. Центральный парк (площадью более 20 га!), созданный по примеру западных аналогов, станет центром притяжения не только жителей нового города, но и всей агломерации, став по-своему культовым местом отдыха и развлечений.

Оценив результаты опросов экспертов и потенциальных жильцов, специалисты NAI Becar разработали концепцию проекта в русском стиле, но постарались внедрить западные принципы организации городского пространства. Для этого к работе над мастер-планом  была приглашена  компания  MLA+, партнер NAI Becar в области комплексного освоения территорий:

Маркус Аппенцеллер, директор MLA+, добавляет: «Мы хотели уйти от концепции изолированных микрорайонов к единому организму, где система открытых пространств будет пронизывать весь город, где ребенок сможет безопасно играть с друзьями в непривычных, интересных местах. Передвигаться по городу будет комфортно всем: будут созданы условия для прогулок с детскими колясками, пандусы для беспрепятственного движения инвалидов и велосипедные дорожки. Мы также вдохновлялись традиционной для Иркутска архитектурой с ее удивительным разнообразием и гармоничностью».


20 Ноября 2013 15:23
Источник: NAI Becar

Читайте также:





Архив новостей