Частные инвестиции в рынок недвижимости

Жилая недвижимость в Петербурге Жилая недвижимость в Петербурге

Количество частных инвесторов на рынке недвижимости увеличилось. Эксперты АРИН отмечают, что в первую очередь это связано с большим потоком покупателей из Краснодарского края.  

Портрет инвестора в последнее время претерпел некоторые изменения. К традиционным уже жителям Петербурга, Москвы и северных нефтегазовых регионов России добавились жители южных областей. «Мы заметили увеличение интереса к вложениям в недвижимость Петербурга со стороны представителей Краснодарского края, - рассказывает Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – Эти потенциальные покупатели рассматривают возможность инвестировать свои средства в строящееся жилье».  

Можно с уверенностью говорить о том, что количество инвесторов выросло. На сегодняшний день около 30% сделок на рынке жилья совершаются с инвестиционными целями. Большинство потенциальных покупателей предпочитаются вкладываться в строящиеся объекты, интерес к вторичному рынку ниже.

Наиболее выгодными вложениями в недвижимость по соотношению рисков и доходности являются встроенные некоммерческие помещения. «В сегменте жилья наиболее доходны инвестиции в новые дома, особенно на ранней стадии строительства, однако риски здесь существенно выше, чем при вложении в объекты вторичного рынка», - отмечает Андрей Петров.

Объект инвестиций

Доходность

Объем

Коммерческие встроенные помещения

8-13%

7-15 млн. рублей

Жилье на вторичном рынке

7-12%

От 4 млн. рублей

Жилье на первичном рынке

5-20%

От 3 млн. рублей

Комнаты в коммунальных квартирах

4-7%

От 0,9 млн. до 3 млн. руб.


20 Ноября 2013 16:34
Источник: АН «АРИН»

Читайте также:





Архив новостей