5,6 млн. рублей – средняя стоимость квартир на рынке новостроек «Новой Москвы»

Новостройки Новой Москвы Новостройки Новой Москвы

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя стоимость квартир в октябре 2013 г. на рынке новостроек «Новой Москвы» составила 5 629 919 рублей. Данная стоимость выше показателей сентября на 1,8%. За год стоимость квартир повысилась на 4%.

Средняя цена кв.м. в районах «Новой Москвы» в октябре 2013 года составила 83 421 рубль. За месяц цена кв.м. увеличилась на 1%, а за год снизилась на 1%.

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», по состоянию на октябрь 2013 г. средняя цена кв.м. в новостройках «Новой Москвы» выше показателя Подмосковных городов на 13%. Год назад разница была более значительной – 16,2%. На момент присоединения территорий «Новой Москвы» квартиры в новостройках данных районов и без того были не дешёвыми, что в последующем сказывалось на динамике роста, которая на сегодняшний день практически отсутствует. Вероятнее всего, ситуация ценовой стабильности сохранится и в ближайшее время и значительных взлётов не стоит ожидать, даже несмотря на позитивные планы по улучшению инфраструктуры (в течение 2014 года на территории «Новой Москвы» планируется построить 14 детских садов и 8 общеобразовательных школ).

 В городах «Новой Москвы» на текущий момент реализуются квартиры в новостройках около 40 адресов. Жилые комплексы в большинстве представлены комплексной застройкой состоящей из большого количества корпусов, которые образуют целые микрорайоны. Стоит отметить, что в последнее время на рынке новостроек более активно появляются малоэтажные объекты и дома средней этажности. Одним из примеров является ЖК «Спортивный квартал». Несмотря на увеличение количества адресов, объем квартир в продаже за месяц снизился на 0,7%. В малоэтажных объектах выход продаваемых площадей меньше.

 Структура предложения по типам квартир аналогична городам Московской области, самая большая доля квартир 1-комнатные – 39,7% и 2-комнатные – 33,6%. 3-комнатные квартиры занимают 22,4%, а самая незначительная доля за многокомнатными квартирами – 4,3%. За месяц увеличилась доля 3-комнатных и многокомнатных квартир на 3,8% и 1,3% соответственно. Доли 1-комнатных и 2-комнатных уменьшилась на 4,8% и 0,3% соответственно.

 В структуре предложения по типу домов в октябре 2013 г. преобладали квартиры в монолитных домах, их доля составила 73,4%. Доля в панельных новостройках составила 18,4%, в кирпичных – 8,2%. За месяц квартир в монолитных домах стало больше на 15,3%, в панельных на 1,9%, а в кирпичных новостройках произошло снижение на 17,3%.


20 Ноября 2013 18:04
Источник: Пересвет-Инвест

Читайте также:





Архив новостей