Динамика цен на квадратные метры в Беларуси все еще в процессе роста

Покупка недвижимости Покупка недвижимости

Обычно стоимость квадратных метров жилплощади меняется в зависимости от двух факторов – платежеспособности покупателей и доступности банковского кредитования.

Если эти факторы в полном порядке, стоимость автоматически повышается. Если же население беднеет, и банки сокращают объемы кредитования, стоимость уменьшается.

Но купить квартиру в Беларуси становится сложным не от того, что население вдруг разбогатело (зарплаты остаются более чем скромными), а кредиты банков, хотя и доступны, процентная ставка так высока, что позволить себе кредитование может только очень самодостаточный человек. Дело в том, что (по непонятным причинам) цены на недвижимость растут несмотря ни на что. Причем остановка даже на таком высоком уровне невозможна: риелторы говорят, что с января текущего года они уже выросли на одну треть.

Немного поутих «прогресс» только в начале осени. Именно сентябрь, по данным риелторов, стал переломным, поскольку сделки по покупке недвижимости практически не заключались (количество покупок сократилось на 17,5% по сравнению со среднегодовым показателем), следовательно, стоимость квадратного метра достигла пика. Но, рынок еще нужно основательно прощупать.

Согласно с комментариями специалистов ресурса «Realt.by», которые были опубликованы в ежемесячном обозрении, повышение стоимости одно- и двухкомнатных квартир было небольшим, если сравнивать с предыдущим месяцем. Только сегмент 4-комнатных апартаментов рост не изменился. Один квадрат столичной однокомнатки стоил 1918 долларов США, двушки – 1822 USD, трешки – 1812, четырехкомнатки и многокомнатки – 1715 долларов. Специалисты говорят, что столица Беларуси, как и ранее, остается лидером среди всех соседних столиц по положительной динамике роста стоимости в текущем году.

Специалисты отметили, что не стоит полагаться только на слова сотрудников агентств недвижимости, поскольку им важна завышенная стоимость жилья. Купить квартиру в Беларуси по завышенной цене – значит повысить заработок риелтора, в то же время можно обратиться к страницам сайта localmart.by. Если же говорить о реальных сделках, стоимость квадратного метра незначительно понижена по сравнению с официальными показателями (стоимость квадратного метра жилья в реальной сделке составляла около 1796 долларов США).

К слову.

Цены на жилье в республике так бодро растут только в частном порядке, поскольку ни одна из наших соседок не продемонстрировала подобные темпы роста стоимости квадратного метра. Киев, к примеру, продемонстрировал рост цен на 0,5%. Сейчас там квадрат обойдется покупателю в 2705 USD. Рига – 2,5% (до 1327 USD). Вильнюс – 1,7% (до 1597 USD). Москва вообще радует покупателей незначительным понижением цен, хотя специалисты говорят, что для российской столицы понижение на 5% - это уже очень много. Там в сентябре «квадрат» продавали по 5025 USD. Варшава продемонстрировала еще большее снижение цен – на более чем 7% (до 2410 USD).


25 Ноября 2013 17:17
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей