За ноябрь квартиры в Иркутске немного подешевели

Новостройки Иркутска Новостройки Иркутска

За ноябрь средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Иркутске, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, снизилась на 0,1%, или 50 руб. за кв. м. Квадратный метр в новостройках Иркутска за прошедший месяц тоже немного подешевел.

  Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, в ноябре уменьшилась на 0,1%. Больше остальных – на 0,3%, или 220 руб. за кв.м. - подешевели квартиры в Кировском районе Иркутска. В Свердловском и Ленинском районах жилье подешевело, в среднем, на 0,2%. В Куйбышевском районе цены изменились менее значительно, отмечено понижение на 0,1%, или 80 руб. за кв.м.

Исключением из правил в ноябре стал Октябрьский район: здесь средняя стоимость квартир выросла на 0,1%,  в абсолютном выражении рост составил 50 руб. за кв.м.

Новостройки Иркутска

За ноябрь цены на строящееся жилье, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, выросли в трех районах Иркутска. Максимальный рост отмечен в Куйбышевском районе – на 4,6%. В Свердловском районе цены выросли на 0,9%, а в Ленинском – на 0,4%. Октябрьский район и здесь стал исключением: средняя стоимость строящегося жилья в этом районе, наоборот, снизилась на 0,2%.  В целом же, средняя стоимость нового жилья в Иркутске за ноябрь немного снизилась -  в пределах 20 руб. за кв.м.

По мнению экспертов, значительного снижения цен на новостройки в ближайшее время ожидать вряд ли стоит. Несмотря на обилие новых предложений от застройщиков (в 2013 году, по наблюдениям REALTY.IRK.RU, в Иркутске открылись продажи в более чем 20 новых жилых комплексах), спрос на новое жилье остается высоким.

Жители Иркутска и области в 2013 году приобрели больше квартир в новостройках, чем в прошлом. По данным Управления Росреестра по Иркутской области, количество зарегистрированных договоров долевого участия за 10 месяцев этого года составило 9084. Для сравнения, в 2011 году было зарегистрировано 8883 ДДУ, а в 2012-м – 8283.

   В ноябре в базе портала о недвижимости REALTY.IRK.RU появились новые предложения от застройщиков:

  Компания «Авиценна-Строй» открыла продажу квартир в б/с 3,4 группы жилых домов на бул. Рябикова. Срок сдачи этих блок-секций – 3 квартал 2014 года. Стоимость квадратного метра – 38-43 тыс. руб.

  ЗАО «ВостокЦентрИркутск» представила новый проект – жилой комплекс «Стрижи», который будет строиться за чертой города, площадка расположена за м/р Первомайским. Проект предполагает строительство 16-18-этажных домов.     Еще одно новое предложение среди пригородных жилых комплексов – малоэтажный комплекс «Сокол», строительство ведется также за м/р Первомайским. Стоимость квартир – от 967 тыс. руб.

  Компания «СтройГрад» продолжает строительство Центрального микрорайона в г. Шелехове. В ноябре предложения компании пополнились новыми блок-секциями, сдающимися в 2014 году.

  С этими и другими предложениями по новостройкам Иркутска можно ознакомиться на сайте REALTY.IRK.RU.

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 30.11.2013 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)







Первичный рынок жилья
Район Готовое Срок сдачи - 2 полугодие 2013 года Срок сдачи - 1 полугодие 2014 года Срок сдачи - 2 полугодие 2014 года и позже Средняя Динамика
стоимость за
на ноябрь 2013г.
30.11.2013
Кировский район 70,99 - 90 - 80,5 -
Октябрьский район 47,68 55,57 49,02 51,45 51,42 -0,20%
Свердловский район 42,61 43,5 43,04 46,29 44,81 0,90%
Куйбышевский район - - 50 42,5 45 4,60%
Ленинский район 41 45 41 43,25 42,86 0,40%

Вторичный рынок жилья
Район 1 комн. 1 комн. 1 комп. 2 комн. 2 комн. 2 комп. 3 комн. 3 комн. 3 комп. Средняя Динамика
кирпич панель дерево кирпич панель дерево кирпич панель дерево стоимость за









на ноябрь 2013









30.11.2013
Кировский 73,07 79,76 54,84 70,39 70,9 38,08 69,54 70,69 39,47 68,98 -0,30%
Октябрьский 67,21 71,36 66,13 63,48 64,45 42,06 61,32 59,85 39,74 62,97 0,10%
Свердловский 63,01 65,64 68,67 57,1 59,96 35,76 57,88 54,99 42,14 56,92 -0,20%
Куйбышевский 58,77 62,99 37,47 55,74 56,48 34,05 54,95 52,77 33,04 54,57 -0,10%
Ленинский 53,11 56,56 39,57 51,94 51,26 35,96 49,01 48,55 32,67 50,91 -0,20%

02 Декабря 2013 11:37
Источник: Realty.irk.ru

Читайте также:





Архив новостей