АРИН: Как выяснить настоящую историю квартиры на вторичном рынке

Как узнать историю квартиры? Как узнать историю квартиры?

Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель, наверняка, захочет узнать ее реальную историю. Однако сделать это не так просто, какие-то сведения не достать законным путем, о чем-то не сказано даже в официальных базах, отмечают эксперты АРИН.  

«Многие покупатели хотели бы знать полную историю квартиры. Кто здесь жил, что здесь было, произошло ли что-то нехорошее и т.д., - рассказывает Катерина Гусева, руководитель отдела продажи жилой недвижимости АРИН. - Тем не менее, не имея связей в официальных органах выяснить все наверняка не получится, а иногда даже и этого недостаточно».

  Среди наиболее часто встречающихся вопросов – смерть. Когда жилье получено по наследству, покупателей закономерно интересует вопрос, умер ли наследодатель в этой квартире. Если в этом случае что-то можно предугадать, то выяснить было ли в квартире, например, убийство, гораздо сложнее.

  Был ли в квартире бордель или наркоманский притон – не проверишь, поскольку иногда с этим могут быть связаны арендаторы, а не собственники жилья. Официальных документов об этом, скорее всего, нигде не достать. То же самое и с заболеваниями, например, немногим хотелось бы купить квартиру, где раньше проживал больной туберкулезом.  

 Безусловно, есть вариант узнать о квартире и собственниках у соседей. «Однако нужно учитывать очень большой процент искажения информации», - говорит Катерина Гусева. - Сегодня ты не так посмотрел на соседку-бабушку, а завтра потенциальные покупатели узнали о тебе много интересного».

  Необходимо помнить, что все кроется в деталях. Можно что-то заподозрить по оговоркам, можно запустить поиск по различным Интернет-ресурсам. Чтобы максимально обезопасить себя от нежелательных открытий, лучше всего воспользоваться услугами риэлтора. «Опытные агенты по недвижимости обладают нужными знаниями о рынке и связями, что в совокупности позволяет им гораздо легче и точнее выяснить настоящую историю квартиры», - добавляет Катерина Гусева.


02 Декабря 2013 15:43
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей