Стоимость недвижимости в Калуге: мифы и реальность

Выбираем квартиру Выбираем квартиру

Ни для кого не секрет, что стоимость недвижимого имущества склонна к частым переменам. Но кто из вас задавался вопросом, под влиянием чего цены на жилплощадь столь непредсказуемо то возрастают, то, наоборот, значительно спадают? Когда следует приобретать либо продавать недвижимое имущество для наибольшей выручки? В данной статье вы найдете ответы на эти и многие другие вопросы, связанные с нестабильностью стоимости объектов на рынке недвижимости.

Для начала давайте с вами разберемся, какие же факторы оказывают влияние на формирование той или иной стоимости - ведь, допустим, недвижимость в Калуге и Обнинске – это, как говорят в Одессе: «две разные вещи». Наверняка вы сталкивались с тем, что квартиры одной планировки имели довольно-таки немалую разницу в цене. К примеру, жилплощадь в Черновцах стоит намного дороже, нежели в пригороде, где недвижимость можно приобрести за полцены. Итак, давайте рассмотрим основные аспекты, которые являются решающими в формировании стоимости.

1. Местоположение жилплощади играет немалую роль. Квартиры в центре города, которые вы обнаружите, подав объявление в СМИ «куплю квартиру в Калуге в центре»,как правило, имеют довольно высокую стоимость, так как имеют более развитую инфраструктуру, есть уникальная возможность культурного отдыха. Владельцы такой жилплощади также имеют больше шансов и возможностей устроиться на высокооплачиваемую работу, являющуюся основным источником дохода.

2. И снова наличие отлаженной инфраструктуры. Цены на недвижимость могут варьироваться в зависимости от приближенного расположения остановок автобусов, троллейбусов и метро, что, опять же, позволяет затрачивать намного меньше времени на дорогу. Также учитывается месторасположение относительно больниц, детсадов, школ, поликлиник и культурных заведений.

3. Немаловажную роль играет возраст дома. К примеру, жилплощадь в новостройке имеет относительно высокую стоимость в связи с тем, что подобные квартиры еще длительное время не потребуют ремонтных работ. А вот поиск комнаты в Калуге без посредников в доме сталинской постройки наверняка даст вам большую и затратную проблему с ее ремонтом. Кроме того, нынешние новостройки изначально рассчитаны под удобства современного человека. Стоит обратить внимание, что цены на квартиры в старых домах значительно ниже, нежели в новостройках, а вот качество сооружения зависит только лишь от компании-застройщика.

4. Этажность квартиры стоит выбирать особо детально. Изначально стоит отметить, что жилплощадь на первом и последнем этаже более доступна, нежели на остальных. Связано это с тем, что на верхних этажах наблюдается постоянное сезонное промерзание, на нижних — сырость от подвального помещения.

5. Обратите внимание на наличие ремонта и индивидуального отопления. Чем качественнее выполнены ремонтные работы, тем выше стоимость жилплощади, это также стоит учитывать при выборе недвижимости.


03 Декабря 2013 09:31
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей