Акция для инвесторов: чем больше лотов, тем выгоднее инвестиция

ApartVille Fitness&Spa Resort ApartVille Fitness&Spa Resort

Инвестиционная компания GLINCOM объявляет о начале специальной акции: с 9 декабря каждому покупателю-инвестору двух и более апартаментов в проекте ApartVille Fitness&Spa Resort предоставляется дополнительная скидка. По данным аналитиков компании, самыми инвестиционно-привлекательными в проекте являются апартаменты-студии или апартаменты с одной спальней общей площадью от 34 до 50 кв.м.

  На сегодняшний день перед инвесторами остро стоит вопрос - что является наиболее надежным и выгодным вложением средств - банковские депозиты или недвижимость. И последние подсчеты показывают, что инвест-весы все более уверенно склоняются именно в сторону недвижимости. Примером удачной инвестиции может служить проект ApartVille. Так как проект находится на ранней стадии реализации, цены продажи сейчас на 35-40% ниже расчетной конечной стоимости апартаментов. И с учетом заявленного срока реализации проекта - 1,5 года, инвестор может рассчитывать на получение доходностив 20-25% годовых при перепродаже после завершения строительного цикла, что существенно выше доходности по банковским депозитам, которые сегодня составляют 6-9% годовых.

  Новая акция компании GLINCOM делает проект ApartVille еще привлекательнее: при довольно невысоком для Москвы входном пороге инвестирования - от 4500000 рублей за апартамент, инвесторы, приобретающие несколько лотов, получают дополнительную скидку от 3% до 10%.

Надо отметить, что для инвесторов, желающих получать постоянный доход, сдавая апартаменты в аренду, компания предлагает услуги по управлению данными активами. То есть, инвесторы могут не только купить апартаменты с целью перепродажи, но и сдавать эту недвижимость с помощью профессиональной управляющей компании и, соответственно, получать рентный поток. Доходность от сдачи в аренду, в любом случае превышает ставки по депозитам, в особенности, если брать в расчет консервативные варианты вкладов – 6-7% годовых. В случае с апартаментами - это не менее чем 10% в год.  

«За последние месяцы мы наблюдаем резкий рост обращений в наш отдел продаж. Люди приходят, считают с нашими консультантами выгодность вложений, рассматривают возможность приобретения апартаментов с инвестиционными целями, - рассказывает коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов. - Опыт компании показывает, что «инвестиционно-привлекательными» являются отнюдь не все сегменты недвижимости. Самый ликвидный товар - апартаменты или квартиры небольшой площади от 25 до 50 метров. Причины такого интереса к «малым метражам» совершенно очевидны: нижняя планка инвестирования на рынке недвижимости уже сравнима с «порогом гарантий по банковским вкладам», - то есть с максимальной суммой по возмещению вкладов Агентством по страхованию вкладов, которая сегодня составляет всего 700 тысяч рублей.

  По мнению экспертов компании GLINCOM, до 40% спроса по покупке апартаментов на сегодняшний день приходится на частных инвесторов, то есть людей, которые приобретают данный актив в целях сохранения и преумножения личного капитала. Круг инвесторов, готовых вкладывать средства в банк, и круг инвесторов, которые рассматривают недвижимость, как инвест-продукт, пересекаются только частично: барьер инвестирования на рынке недвижимости все-таки выше. Он начинается от 2,5 – 3 миллионов рублей. Но этот барьер легко «убирается», если у инвестора есть возможность использовать заемные средства, либо воспользоваться рассрочкой, которую предоставляют многие застройщики. В этом случае начальная сумма инвестиций может составлять менее 1 млн рублей, а проценты по кредиту будут покрыты существенным увеличением стоимости недвижимости к окончанию строительства. Недвижимость - это фундаментальный актив, который впоследствии можно перепродать, сдать в аренду или использовать по прямому назначению для проживания.


09 Декабря 2013 12:53
Источник: GLINCOM

Читайте также:





Архив новостей