Покупатели загородного жилья выбирают квартиры и таунхаусы

Таунхаусы в Подмосковье Таунхаусы в Подмосковье

Наиболее динамично развивающимся форматами загородной недвижимости в уходящем году были квартиры в малоэтажных домах. Точечным спросом, помимо этого, пользовались отдельные проекты сблокированной застройки, а также небольшие коттеджи. В элитном сегменте наиболее востребованы классические коттеджи. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottagе.ru.

Как отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов, доля продаж таунхаусов на сегодняшний момент составляет около 15% от общего объема реализованных объектов. По сравнению с прошлым годом спрос на данный формат вырос в среднем на 13%. Наиболее востребованы проекты, обладающие хорошей транспортной доступностью, высоким уровнем инфраструктуры. Большинство таких поселков расположено вдоль Пятницкого, Каширского, Киевского и Калужского шоссе.

Что касается коттеджей, то, по данным экспертов, зафиксировано снижение спроса на 12%, по сравнению с четвертым кварталом 2012 года. Сейчас около 10% сделок проводится с данным форматом недвижимости. Наиболее популярны среди покупателей дома площадью до 150 кв. м с участком в 6-10 соток и стоимостью до 6 млн. рублей.

По словам коммерческого директора УК ТМ «Своя земля» Игоря Богданова, уровень спроса на участки без подряда остается на прежнем уровне и составляет более 60% от общего количества спроса на рынке загородной недвижимости. Однако в 2013 году на рынке появилось значительное число предложений сомнительного качества от так называемых «случайных» девелоперов, доля которых к концу года составила 30-35%. По прогнозам экспертов рынка, в ближайшее 5-7 лет спрос на данный формат будет постепенно снижаться. Это связано, в том числе, с уменьшением количества наиболее ликвидных предложений, расположенных на ближайших к столице территория - до 30 км от МКАД.

По данным компании Villagio Estate, в загородном элитном сегменте покупателей все больше привлекает готовое жилье, к участкам без подряда интерес минимальный. Если речь идет об участках с подрядом, покупатели заинтересованы в скорейшем сокращении сроков строительства при индивидуальном проектировании. За прошедший год продажи коттеджей в среднем составили 48% от общего количества продаж на первичном элитном рынке Подмосковья, на таунхаусы пришлось 12% спроса, дуплексы – 9%, квартиры в МЖД – 20%, участки без подряда – 11%.

Также стоит отметить, что с начала года в общей структуре спроса произошли небольшие изменения: доля сделок по малоэтажному жилью немного выросла по сравнению с традиционными форматами загородного рынка – коттеджами и участками. Так, продажи квартир в малоэтажных комплексах поднялись на 11%, таунхаусов – на 7%, дуплексов – на 1%. Самым востребованным форматом на элитном рынке по-прежнему остаются особняки площадью 400-500 кв. м с участками 20-25 соток.


09 Декабря 2013 13:10
Источник: Cottage.ru

Читайте также:





Архив новостей