Готовые дома стали дефицитом

Земельные участки Земельные участки

Рынок загородной недвижимости переходит на формат участков без подряда – к такому выводу пришли специалисты Аналитического Центра ОПИН. В 2013 году 80% новых проектов в сегменте выходили в формате участков без подряда, 10% в сегменте коттеджей и 10% в сегменте таунхаусов или мультиформатных поселков. В итоге 51% рынка, то есть его большую часть, сегодня занимает формат участки без подряда, 17% - проекты с выбором (подряд или без подряда), 12% - участки с подрядом и готовые дома, 20% - таунхаусы или мультиформат.

«Коттеджные поселки на рынке теперь становятся редкостью, - рассказывает заместитель Генерального директора ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева, - а поселки с уже построенными домами – настоящим дефицитом: такое предложение занимает сегодня не более 5% от рынка».

Девелоперы сегодня не готовы вкладываться в «длинные проекты» и предпочитают быстро продать землю, а не рисковать, выводя на рынок определенную архитектурную и идеологическую концепцию, которая предусматривает готовые дома.

Несмотря на это, цены на готовые коттеджи не стремятся вверх. Спрос на такой формат ограничен и сегодня дом с землей можно купить примерно за такую же цену, как и землю с последующим строительством. Для сравнения: средняя цена на коттедж 150 кв.м. с участком 10 соток сегодня составляет 195 тыс. долларов, а земля продается в среднем по 6700 долларов за сотку. С учетом средних цен на строительство, в итоге вся покупка обойдется в 203 тыс. долларов (67 000 $ земля + 136 $ дом).


16 Декабря 2013 13:39
Источник: ОПИН

Читайте также:





Архив новостей