До конца 2013 года в Москве будет построено около 3 млн. кв. м. жилья. 26% из них - апартаменты

На Рождественском саммите На Рождественском саммите

К такому выводу пришли участники Московского Рождественского саммита, организованного РГУД и PROEstate Events. Основные источники новых площадей – апартаменты. Всего за нынешний год на рынок вышло 20 объектов. Основная территория новой застройки – Новая Москва. Здесь, по предварительным оценкам, до конца года будет построено 1,1 млн. кв. м. жилья.  

В целом, первичный рынок жилья в Москве за год вырос на 18% по отношению к 2012 году. Таковы данные исследования компании Blackwood, подготовленного к Рождественскому Саммиту.  

Одним из главных локомотивов рынка новостроек участники дискуссии назвали апартаменты. Если в 2012 году их доля на первичном рынке составляла 17%, то в 2013 – 26%. Правда, существенного увеличения динамики в данном сегменте в следующем году эксперты не прогнозируют.  

Во-многом, это связано с позицией городских властей. Так, представитель Москомархитектуры - Муринец Евгения, руководитель Управления Архитектурного совета Москомархитектуры заявила на Саммите, что в следующем году планируется дать определение данному классу недвижимости и ввести для апартаментов нормы социального обеспечения по инфраструктуре.

  Тема обязательной инфраструктуры жилых проектов продолжила свое развитие на примере квартальной застройки. По словам Евгении Муринец, инвестиционные проекты в Москве должны реализовываться по принципу квартальной застройки.  

«Проекты, которые «не-квартальные», которые не формируют городскую среду,  у нас в настоящее время рассматриваются как «точечные», независимо от числа корпусов», - сказала представитель Москомархитектуры. Также Евгения Муринец отметила, что в 2013 году практически не прекратилось сопротивление со стороны застройщиков по отношению к новым правилам квартальной застройки.  

Данная форма девелопмента, по мнению участников Рождественского Саммита, будет одним из главных трендов 2014-2015 годов.Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина»:  «Новые правила квартальной застройки, разработанные по заказу Москомархитектуры, имеют право на существование при одном условии – если будут реально соблюдаться нормы обеспечения граждан социальной инфраструктурой. В принципе сама идея возведения чисто жилых кварталов с выделением соцучреждений в отдельные кластеры – это разумно. Такой подход позволит экономить городское пространство и создавать понятные и эффективные дорожные сети в новых районах Москвы.  При этом очевидно, что в уже существующих районах ошибки прежних градостроителей исправить вряд ли получится быстро».


18 Декабря 2013 15:28
Источник: PROEstate

Читайте также:





Архив новостей