Объекты стрит-ритейла в ЖК «Северная долина» пользовались на торгах ажиотажным спросом

ЖК «Северная Долина» ЖК «Северная Долина»

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о результатах аукциона, состоявшегося на петербургской площадке Российского аукционного дома. Встроенные нежилые помещений общей площадью 2 623 кв. м в жилом комплексе «Северная долина» были проданы с превышением цены за 411 млн. рублей.

Всего на торгах было реализовано 10 помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, улица Федора Абрамова, д. 4 лит. А. Их площадь варьировалась от 98 до 743 кв. м. Все помещения сданы в аренду по рыночным ставкам. В них расположены: филиал Сбербанка России, гастроном, кафе, стоматология и прочее.

Суммарная стоимость проданных объектов – 411 млн руб. Все помещения реализованы с превышением начальной цены. Среднее превышение – 1,3. По ряду «встроек» оно достигает 1,5 – 2 раз.

 «Мы довольны результатами торгов, которые продемонстрировали высокий интерес участников рынка к встроенным нежилым помещениям «Северной долины», – говорит коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев. – Такие итоги закономерны: наши помещения  расположены на первых этажах крупного жилого комплекса, в котором сегодня проживает более 15 тысяч человек. Площади  сданы в аренду по рыночной ставке, в помещениях расположены качественные арендаторы. Все эти факторы в совокупности обеспечивают инвестиционную привлекательность продукта и хорошую доходность».

«Крупные торги от частного бизнеса – всегда событие для рынка. Частные компании, как правило, предпочитают совершать сделки целевым образом. И сегодняшний аукцион в этом смысле – беспрецедентен для российского рынка коммерческой недвижимости. Впервые продан такой значительный пул объектов от частного собственника, продан эффективно, благодаря избранной, аукционной форме реализации, и благодаря тому, что все предложенные собственником лоты являются качественным стрит-ритейлом. В итоге количество потенциальных покупателей по отдельным лотам достигало полутора десятков, рост цены в ходе торгов был по всем объектам, в отдельных случаях  – до полутора-двух раз. Мы надеемся, что сегодняшние торги положат начало аукционным продажам частной коммерческой недвижимости. Мы рассчитываем продолжить и практику сотрудничества с компанией «Главстрой-СПб», и работу с другими собственниками», – отметил после торгов Андрей Степаненко, генеральный директор Российского аукционного дома.

Результаты торгов по встроенным коммерческим помещениям

жилого комплекса «Северная долина»

Объекты расположены по адресу:

Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 4, лит. А.

№ лота

Площадь (кв.м)

Начальная

Реализовано

Победитель

1

136,9

19 713 600р.

22 079 232р.


2

119,6

14 926 080р.

30 299 963р.

ООО "Аптека "Родник здоровья"

3

98,5

11 347 200р.

20 538 432р.

ООО "Инвест Эстейт"

4

247,3

23 740 800р.

35 136 384р.


5

141,4

13 574 400р.

19 818 624р.


6

280,9; 270,8; 191,2

106 977 600р.

136 931 328р.

ООО "Любавушка Ритейл Групп"

7

267,7

25 699 200р.

27 498 144р.

ООО "Инвест Эстейт"

8

348,9

60 289 920р.

61 495 718р.


9

255,8

29 468 160р.

30 646 888р.

ООО "Инвест Эстейт"

10

261,3

25 084 800р.

26 088 192р.

ООО "Инвест Эстейт"



18 Декабря 2013 15:47
Источник: Главстрой-СПб

Читайте также:





Архив новостей