В 2013 году на рынке жилья зафиксировано снижение потребительской активности

На Рождественском Саммите На Рождественском Саммите

Данный тренд был отмечен участниками Московского Рождественского саммита, организованного РГУД и PROEstate Events.  

На фоне общего замедления макроэкономического развития эксперты Саммита отметили снижение количества сделок по договорам долевого участия. Так в период за сентябрь-ноябрь 2013 года данный показатель упал на 2,5% по отношению к аналогичному периоду 2012 года.  

  Кроме того, было зафиксировано снижение темпов роста выдачи ипотечных кредитов. Так, за январь-октябрь 2013 года прирост ипотеки составил 26,7% к аналогичному периоду прошлого года. В 2012 г. аналогичный прирост составил 55,9%.  

Несмотря на снижение динамики, ипотека второй год подряд оставалась локомотивом рынка первичной жилой недвижимости. Если в 2012 году в сегменте эконом и комфорт класса доля сделок использованием ипотечного кредита составляла 45-55% от общего числа сделок, то в 2013 году по ряду проектов данный показатель превышал 90%.

  Что касается динамики цен на жилье, то, по мнению Елены Ржавской, директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, «2013 год был более спокойным. Прямого снижения цен по прайс-листам мы не видели ни у одного застройщика. Рост цены кв. м. «отыгрывался» за счет стадии строительства объекта».

  С начала года первичный рынок жилья (без учета элитных объектов) вырос всего на3,5%,  элитное жилье – на 9% (в рублях).

  Правда, значительную долю в общем объеме продаж на первичном рынке жилья составляют инвестиционные сделки. По словам Андрея Нестеренко, генерального директора Rose Group, «сегодня в большинствесданных в эксплуатацию и заселенных новостройкахпримерно 50-55% квартир – инвестиционные. В ночное время это видно невооруженным глазом, когда в половине окон дома не горит свет – в них никто не живет!».  

Прогнозируя поведение конечных покупателей и инвесторов на рынке первичного жилья, участники Рождественского саммита сошлись во мнении, что в 2014 году их соотношение продолжит оставаться в пропорции 50Х50.


18 Декабря 2013 16:03
Источник: PROEstate

Читайте также:





Архив новостей