По уровню цен на элитное жилье Остоженка обогнала Пятую Авеню

 Остоженка         Остоженка

Средняя цена элитного жилого метра на самой дорогой улице российской столицы – Остоженке – составляет 29,000 долл. США, доступнее по цене оказались нью-йоркская Fifth Avenue, где средняя стоимость элитного жилья равна 28, 000 долл. США/кв. м и Avenue Montaigne в Париже (26,000 долл. США/кв. м), подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, составляя рейтинг самых дорогих улиц по стоимости объектов элитной жилой недвижимости в 10 деловых столицах мира.

  По данным экспертов, самой дорогой жилой улицей мира стала Pollock’s Path в районе Пика Виктория в Гонконге, где средняя стоимость элитной квартиры составляет 120 000 долл. США/кв. м. В ТОП-3 самых дорогих улиц также вошли Kensington Palace Gardens (107 000 долл. США/кв. м) и Avenue Princesse Grace в Монако (86 000 долл. США/кв. м).

  Быстрее всего в течение 2013 года цены на элитную жилую недвижимость росли в Гонконге (Pollock’s Path +10%), Сингапуре (Paterson Hill +6,5%) и Нью-Йорке (Fifth Avenue +5,4%).  Дешевели элитные квадратные метры на юге Франции (Boulevard du Général de Gaulle, Cap Ferrat -5%) и в Швейцарии (Chemin de Ruth, Geneva -5%).

Рейтинг самых дорогих улиц мира по стоимости элитного кв. м

Страна

Улица

Цена/кв. М (USD)

Динамика цен за 2013 г.

1

Гонконг

Поллокс Пас

120 000

+10%

2

Великобритания

Кенсингтон Гарденс

107 000

+2%

3

Монако

Авеню Принцессы Грэйс

86 000

+5%

4

Франция

Кап Ферра, Бульвар генерала де Голля

79 000

-5%

5

Сингапур

Патэрсон Хилл

42 500

+6.5%

6

Швейцария

Женева, Шеман де Рут

37 000

-5%

7

Сардиния

Ромаццино Хилл

32 900

-

8

Россия

Остоженка

29 000

+3.6%

9

США

Пятое Авеню

28 000

+5.4%

10

Франция

Авеню Монтень

26 000

-3%

Источник: Knight Frank Research, 2013

Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank Russia & CIS, комментирует: «Опытные инвесторы в жилую недвижимость знают: приобретение площадей на самой дорогой и престижной улице города – беспроигрышный вариант. Пусть вас не вводят в заблуждение небольшие колебания в пределах 3-5%, они находятся в рамках статистической погрешности и отражают, скорее, отдельные сделки, которые заключены по ценам чуть ниже среднерыночных в связи с необходимостью срочной продажи или другими личными обстоятельствами владельцев. Примечательно, что московская улица Остоженка, которая является единственной улицей с «локальным» спросом, то есть львиная доля покупок осуществляется гражданами России и СНГ, обогнала по средней цене за кв. м такие известные улицы, как Пятая Авеню и Авеню Монтень, где сосредоточен спрос частных инвесторов в жилую недвижимость со всего мира. Впрочем, значительное количество апартаментов на этих улицах также приобретается клиентами из России и стран СНГ».



26 Декабря 2013 23:07
Источник: Knight Frank

Читайте также:





Архив новостей