За 2013 год вторичное жилье в Иркутске подорожало на 3%, новостройки – на 1,4%

Жилая недвижимость в Иркутске Жилая недвижимость в Иркутске

По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, за 2013 году стоимость квартир на вторичном рынке в Иркутске выросла на 3%, или 1700 руб. за кв.м. Новостройки за минувший год прибавили в цене 1,4%.  Более чем скромный рост, если сравнивать с показателями 2012 года. Напомним, за 2012 год стоимость вторичного  жилья выросла, в среднем, на 12,3%, новостройки подорожали на 12,1%.  

  Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок

 2013 год для иркутского рынка недвижимости начался довольно оптимистично. В январе цены выросли, в среднем, на 1,6%, однако, это был инерционный рост. Начиная с февраля, темпы роста цен начали снижаться, а с середины мая и вовсе пошли вниз. Осенью цены немного подросли, почти отыграв летнее понижение, однако, традиционного предновогоднего ралли так и не случилось  -  в декабре жилье в Иркутске подешевело на 0,2%.

  В целом же, за год, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, цены на вторичном рынке выросли, в среднем, на 3%. Самый большой рост зафиксирован в Куйбышевском районе Иркутска – здесь квартиры за год стали дороже на 2,9 тыс. руб. за кв.м., или 5,5%. В Свердловском и Октябрьском районах стоимость квартир увеличилась на 5% и 4,8% соответственно, или на 2,7 тыс. руб. за кв.м. В Ленинском районе квартиры стали дороже на 3,8%, или 1,9 тыс. руб. за кв.м. Минимальный рост цен за 2013 год был отмечен в Кировском районе – плюс 0,7%, или 490 руб. за кв.м.  

Новостройки Иркутска

По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, цены на первичном рынке Иркутска понемногу снижались всю первую половину года, а начиная с июля, пошли в рост. Впрочем, за год средняя стоимость квартир в новостройках выросла всего на 1,4%. Больше остальных за минувший год подорожали новостройки Свердловского и Ленинского районов – на 5% и 4,5% соответственно. В Октябрьском районе за год цены выросли не столь значительно – в пределах 1%, или 500 руб. за кв.м.   

Нельзя не отметить, что 2013 год стал для строительного рынка годом новых проектов. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, в ушедшем году были открыты продажи более чем в 20 новых жилых комплексах (для сравнения, в 2012-м их было 11, а  в 2011-м, – всего 7). Среди них такие масштабные проекты, как микрорайон СОЮЗ (около 130 тыс. кв.м., застройщик – ООО «Универстрой», куда входят строительные компании «Новый город», «Сибавиастрой», «Гранд-Строй» и «ДомСтрой») и квартал «Новый» (застройщик – ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска» в составе компаний «Новый город», «Сибавиастрой» и «Восток Центр Иркутск»).

Примечательно, что новые предложения 2013 года отличаются большим разнообразием: это и жилье эконом-класса, и элитные квартиры (например, ЖК «Статус» компании «Горстрой»), новые дома строятся во всех районах города, а также за городом, причем как малоэтажные, так и  многоэтажные комплексы (ЖК «Сокол» и  ЖК «Стрижи», строятся за м/р Первомайским). 

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.12.2013 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)












Вторичный рынок жилья
Район 1 комн. 1 комн. 1 комп. 2 комн. 2 комн. 2 комп. 3 комн. 3 комн. 3 комп. Средняя Динамика
кирпич панель дерево кирпич панель дерево кирпич панель дерево стоимость за









на 2013 год









31.12.2013
Кировский 73,9 78,75 55,86 70,56 71,62 40,1 69,72 69,8 39,81 68,41 0,70%
Октябрьский 67,15 70,94 66,13 63,94 64,17 41,1 61,68 59,72 39,74 62,87 4,80%
Свердловский 63,09 65,66 68,67 57,05 59,75 39,76 58,21 54,91 39,33 56,86 5,00%
Куйбышевский 58,25 61,88 41 55,74 56,44 35,12 54,84 52,66 33,83 54,3 5,50%
Ленинский 52,83 56,33 36,92 51,79 51,23 35,96 49,08 48,61 32,67 50,84 3,80%

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 31.12.2013 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)







Первичный рынок жилья
Район Готовое Срок сдачи - 1 Срок сдачи - 2 2015 год и позже Средняя Динамика
полугодие 2014 полугодие 2014 стоимость за
года года на 2013 год


31.12.2013
Кировский район 70,99 90 - - 80,5 -
Октябрьский район 47,68 63,33 51,98 - 52,28 1,00%
Свердловский район 42,06 43,29 48,24 - 46,31 5,00%
Куйбышевский район - 50 42,5 - 45 -
Ленинский район 41 41 43,25 - 42,86 4,50%

15 Января 2014 13:27
Источник: Realty.irk.ru

Читайте также:





Архив новостей