АРИН: Краткие итоги 2013 года на рынке вторичного жилья Петербурга

Жилая недвижимость в Петербурге Жилая недвижимость в Петербурге

Затишье на рынке вторичного жилья затянулось до середины 2013. В течение года цены то росли, то падали, и по итогам средневзвешенная стоимость кв. м прибавила 1,1% и составляет 97,2 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.  

«Активность покупателей в первой половине года была довольно низкой, - рассказывает Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – Летом мы отметили постепенный рост количества сделок, который привел к пику активности рынка в первые месяцы осени».  В ноябре, несмотря на то, что активность покупателей осталась прежней, количество сделок сократилось.  

Наибольшим спросом, как всегда пользовались самые дешевые варианты. Покупатели рассматривали все предложения, однако, уже на стадии телефонных звонков пытались договориться о снижении стоимости. «Тем не менее, летом мы отметили рост интереса к квартирам, стоимостью 10-12 млн. руб.», - добавляет Андрей Петров.  

Другой характерной тенденцией стал рост интереса к залоговым квартирам. Рынок адаптировался к новой услуге, появились наработанные схемы, которые позволяют существенно облегчить процесс прохождения сделки.  

Ипотека оставалась стабильной на протяжении всего года. В первой половине года, несмотря на общее затишье, количество сделок с привлечением кредитных средств оставалось на прежнем уровне. Во второй половине года, вслед за оживлением рынка, увеличилось и число ипотечных сделок.

  «Большинство покупателей на рынке, по-прежнему, петербуржцы, - говорит Андрей Петров. – Тем не менее, мы отметили появление новой категории покупателей в сегменте инвестиций. В этом году многие жители Краснодарского края стали вкладывать деньги в квартиры Петербурга».

  В октябре наметилась тенденция сближения рекламной и реальной цены сделки, что говорит о позитивных изменениях на рынке, однако к концу октября этот процесс существенно замедлился.

  По итогам 2013 года средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке выросла всего на 1,1% на сегодняшний день она составляет 97,2 тыс. руб. за кв. м

Стоимость кв. на вторичном рынке по районам, руб./кв. м

Районы

Декабрь 2013

Адмиралтейский

96600

Василеостровский

109250

Выборгский

94800

Калининский

91900

Кировский

90300

Красногвардейский

89950

Красносельский

84650

Московский

101200

Невский

87100

Петроградский

108300

Приморский

94700

Фрунзенский

91000

Центральный

110750

Источник: АРИН


16 Января 2014 13:21
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей