Число новых поселков с таунхаусами сократилось вдвое

Таунхаусы в Подмосковье Таунхаусы в Подмосковье

В 2013 году на рынок загородной недвижимости вышло 17 проектов с таунхаусами. Это практически в два раза меньше показателя 2012 года – тогда вышло 35 новых поселков со сблокированным жильем. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru.

По словам заместителя генерального директора по продажам компании «ОПИН» Натальи Картавцевой, конкуренцию данному сегменту составляют многоквартирные жилые комплексы в Подмосковье, получившие большую популярность среди покупателей и демонстрирующие более высокое качество, интересные концепции и новые форматы. «Тем не менее, в Подмосковье по-прежнему есть загородные направления, где высокий  спрос, но ощущается нехватка таунхаусов. К таким можно отнести Новорижское, Волоколамское, Пятницкое, Минское шоссе, а также восточные направления Подмосковья в пределах 15 км от МКАД», - отмечает эксперт.

Как сообщил Антон Архипов руководитель офиса «Сретенское», департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», сейчас около 12% сделок проводится с форматом таунхаусов. Продаются в первую очередь проекты, расположенные на территориях до 30 км от МКАД, с хорошей транспортной доступностью и городским уровнем инфраструктуры. Это южные и западные направления Подмосковья, которые остаются наиболее комфортными для проживания, а также «новая» Москва, где идет активный курс на малоэтажную застройку и таунхаусы.

В течение 12 месяцев цены по данному формату выросли в целом до 20%. В следующем году, вероятнее всего, данная тенденция сохраниться, однако рост стоимости замедлится и составит около 15% в год. Сейчас средний бюджет сделки по таунхаусам составляет 6,8 млн. рублей.

По мнению экспертов компании «Сабидом», одной из тенденций 2013 года в области малоэтажного строительства можно считать распространение «зеленого» строительства и  «органической» архитектуры – с большим количеством свободного пространства, огромными окнами, отделкой натуральными материалами. Кроме того, специалисты утверждают, что в наступившем году в противовес типовой застройке будут появляться поселки с большим выбором типов таунхаусов, различающихся не только площадью, но и количеством этажей, внутренними планировками, отделкой фасада, архитектурным воплощением, наличием эксплуатируемой кровли.


22 Января 2014 12:05
Источник: Cottage.ru

Читайте также:





Архив новостей