«Главстрой-СПб» подвел итоги 2013 года

ЖК «Панорама 360°» ЖК «Панорама 360°»

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», подвела итоги своей деятельности за 2013 год. Помимо досрочного ввода объектов в эксплуатацию и высоких темпов продаж, за этот период были предприняты важные шаги по решению вопросов строительства объектов социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры в проектах компании, укреплению диалога с городской администрацией.

Основным приоритетом «Главстрой-СПб» остается развитие и поддержание комфортной среды проживания в своих комплексах. Так, в 2013 году компания продолжила возведение объектов социальной инфраструктуры в жилом комплексе «Северная долина». В настоящий момент на разных стадиях строительства находятся детский сад на 190 мест и две школы на 975 мест каждая. Сдача в эксплуатацию первых двух из перечисленных запланирована на 2014 год. Переговоры компании с городской администрацией по выкупу данных объектов проходят в позитивном ключе. Это вселяет уверенность в том, что школа и детский сад начнут функционировать уже в 2015 году.

В конце 2013 года «Главстрой-СПб» приступил к завершающей стадии строительства участка улично-дорожной сети улицы Федора Абрамова. Окончание работ запланировано на 2014 год. Руководство компании также ведет активные переговоры о передаче городу данного объекта, поскольку «Главстрой-СПб» не имеет права эксплуатировать дороги. Отметим, что запуск новой участка улицы позволит значительно улучшить транспортную ситуацию в «Северной долине».

Продолжается работа по реализации нового жилого района «Юнтолово» – крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Северной части Санкт-Петербурга. На сегодняшний день готовность 1 этапа строительства составляет более 60%. С февраля будут продолжены работы по постройке внутриквартальных инженерных сетей. Кроме того, город ведет строительство канализационного коллектора, что позволит в конце 2014 года ввести в эксплуатацию дома первой очереди жилого комплекса «Юнтолово» (114360 кв. м).

В текущем году продолжится реализация проекта «Панорама 360» в Адмиралтейском районе. Общая готовность 1 этапа строительства в настоящий момент составляет 80%. Ввод первой очереди в эксплуатацию (58532 кв. м) намечен на 4 квартал 2014 года.

 «Сегодня «Главстрой-СПб» нацелен на развитие и поддержание благоприятной среды проживания во всех своих проектах. Мы не сводим деятельность только к продаже квадратных метров. Основной приоритет в работе на текущий год – выстраивание долгосрочных отношений с будущими собственниками квартир и формирование продукта с более высокими качественными характеристиками, – говорит Дмитрий Трошенков, генеральный директор ООО «Главстрой-СПб». – Для компании это серьезная задача, но мы готовы инвестировать в повышение уровня комфорта и качества жизни жителей наших комплексов».

О том, что выбранная стратегия является верной, свидетельствует высокое доверие к «Главстрой-СПб» со стороны покупателей. Так, в 2013 году средние темпы продаж в компании составили на уровне 500 квартир в месяц, что позволяет быть в числе лидеров по данному показателю в Санкт-Петербурге. Общая стоимость заключенных контрактов на продажу квартир за 4 квартала 2013 года составила 18,4 млрд. рублей, что на 4% больше аналогичных показателей 2012 года.

По итогам года доля ипотечных сделок в общем количестве заключаемых договоров выросла до 35% (+7% к показателям 2012 года). Большинство кредитов выдаются Северо-Западным Сбербанком России.

Наибольшим спросом среди покупателей пользовались квартиры стоимостью до 2,5 млн. рублей (1-комнатные и студии). Во 2 полугодии 2013 года был отмечен высокий спрос на квартиры большой площади. В частности, 3-комнатные квартиры в ЖК «Северная долина» и ЖК «Юнтолово» продавались в количестве 120 шт. в месяц. Реализация квартир в жилом комплексе «Панорама 360» шла стабильно высокими темпами.

Всего за 2013 год покупателям было передано 274 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Наибольший объем продаж показал 4 квартал 2013 года, а декабрь по данному показателю побил все рекорды. Такой результат связан с общим ростом спроса на рынке (в прошедшем году спрос на жилье составил примерно 3 млн. кв. м, из них в Санкт-Петербурге – 2 млн. кв. м, в Ленинградской области – 1 млн. кв. м), а также с желанием покупателя сохранить и выгодно вложить денежные средства. Данный тренд на фоне регулярного отзыва лицензий у банков будет актуален и для 2014 года.

«Мы довольны финансовыми результатами прошедшего года. Этому способствуют сбалансированное ценовое предложение, постоянный мониторинг предпочтений покупателей и быстрые темпы реализации всех проектов компании. В планах «Главстрой-СПб» – сохранение высокого уровня продаж и позитивной динамики цен в 2014 году за счет разнообразного предложения квартир, активного сотрудничества с крупнейшими банками и эффективной маркетинговой политики», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб».

Не менее позитивными стали результаты выборов управляющей компании в ЖК «Северная долина»: в пользу ООО «Эксплуатация ГС-СПб», являющейся дочерней структурой «Главстрой-СПб», сделали свой выбор более 80% жителей 2-ой очереди комплекса. Это говорит о высокой степени доверия собственников квартир к компании, качественном сервисе, профессиональном управлении и эксплуатации жилых корпусов «Северной долины». Голосование среди жителей 3 и 4 очередей завершится до конца текущего года. Что касается темпов сдачи объектов, то в 2013 году «Главстрой-СПб» досрочно ввел в эксплуатацию 4 очередь ЖК «Северная долина» площадью 182 тыс. кв. м. В 2014 году компания планирует вывести на рынок Санкт-Петербурга около 473 тыс. кв. м недвижимости.


27 Января 2014 13:36
Источник: Главстрой-СПб

Читайте также:





Архив новостей