Средняя цена кв.м. на рынке новостроек «Новой Москвы» за год поднялась на 3,5 %

Новостройки Новой Москвы Новостройки Новой Москвы

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя цена кв. м. в районах «Новой Москвы» в декабре 2013 года составила 87 952 рублей (база предложений WinNER). За месяц цена кв.м. увеличилась на 0,5%. В сравнении с данными декабря 2012 г. средняя цена метра повысилась на 3,5%.  

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в декабре 2013 г. средняя цена кв.м. в новостройках «Новой Москвы» превысила показатели Подмосковных городов на 19,7%. В декабре 2012 г. разница составила 17,6%. В целом можно отметить, что ситуация на рынке новостроек «Новой Москвы» практически аналогична Подмосковью. Если общие экономические тенденции радикально не изменятся, то вероятней всего рынок ожидает ценовая стагнация с небольшими колебаниями из месяца в месяц как со знаком плюс, так и со знаком минус.  

Средняя стоимость квартир в декабре 2013 г. в городах «Новой Москвы» составила 5,89 млн. рублей, что выше показателей ноября на 6,6%. За год стоимость квартир поднялась на 10,2%. В сравнении с показателями Подмосковных городов, средняя стоимость предложений на рынке новостроек «Новой Москвы» выше на 26,7%. В аналогичный период 2012 г. данная разница составляла 16%. То есть очевиден факт того, что в городах «Новой Москвы» в объёме предложения, на текущий момент преобладают большие по площади квартиры.  

На рынке новостроек «Новой Москвы», на текущий момент в реализации около 42 адресов. Жилые комплексы в большинстве представлены комплексной застройкой, состоящей из большого количества корпусов, которые образуют целые микрорайоны. Стоит отметить, что в последнее время более активно развиваются проекты малоэтажного строительства и комплексы средней этажности. В сравнении с показателями аналогичного периода 2012 г. количество адресов увеличилось на 7,6%. За минувший год, конечно, появились как новые объекты, так и новый объём (корпуса) в уже существующих крупных ЖК.  

Структура предложения по типам квартир аналогична городам Московской области. Самая большая доля 1-комнатные – 39,5% и 2-комнатные квартиры – 34,5%. 3-комнатные занимают 21,4%, а самая незначительная доля у многокомнатных квартир – 4,6%. За месяц увеличилась доля 1-комнатных и 2-комнатных квартир на 4,3% и 0,7% соответственно, доли 3-комнатных и 4-комнатных увеличились на 4,3% и 0,7%. За год 1-комнатных квартир стало меньше на 1,2%, а 2-комнатных на 2,4%, а доли 3-комнатных и многокомнатных увеличились на 0,5% и 3,2% соответственно.  

В структуре предложения по типу домов в декабре 2013 г. преобладали квартиры в монолитных новостройках, их доля составила 72,3%. Панельные дома – 17,7%, кирпичные – 10%. За месяц квартир в монолитных домах стало больше на 3,9%, в панельных меньше на 2,3%, в кирпичных новостройках также произошло снижение на 5%. За год квартир в панельных домах стало меньше на 7%, а в монолитных и кирпичных новостройках произошло увеличение на 2,2% и 2,6% соответственно.


29 Января 2014 17:06
Источник: Пересвет-Инвест

Читайте также:





Архив новостей