Как построить дом в Испании?

Недвижимость в Испании Недвижимость в Испании

Зачастую строительство дома в другой стране оказывается выгоднее и создает дополнительные удобства для тех, кто там собирается работать и отдыхать. Многим нравится климат Испании, а также экономически привлекательные условия приобретения недвижимости.

Чтобы купить или построить дом в Испании, лучше обратиться в специализированную риэлтерскую компанию. Сотрудники ее окажут помощь в оформлении документов и поиске архитектора, под руководством которого и будет строиться дом. Также немало важным является приобретение необходимого инвентаря. При строительство дома выше одного этажа вам обязательно понадобится вышка-тура и подмостки.

На первом этапе выбирается и приобретается земельный участок. В Испании землю в собственность может приобрести и нерезидент страны. Стоимость участка может варьироваться в зависимости от расположения. Обычно земля на побережье дороже, чем в глубине страны, а около крупных городов дороже, чем в отдалении от них. Приобретение участка не обходится без налогов. Они будут зависеть от общей суммы и будет ли дом строиться в ближайший год. Если строительство сразу же начато не будет, то заплатить следует шестнадцать процентов от суммы сделки. В случае начала строительства в тот же год налог снижается до семи процентов от суммы сделки.

После приобретения земли выбирается проект дома и нанимается архитектор. Конечно, можно заказать создание индивидуального проекта, но это делать надо заблаговременно.

Далее архитектор получает разрешение на строительство. В мэрию города, на территории которого будет осуществляться строительство, потребуется заплатить пошлину. Она обычно составляет примерно четыре с половиной процента от общей стоимости стройматериалов.

Следующим этапом является составление договора на строительства и подписать его. После этого начинается непосредственно строительство, сроки которого варьируются в зависимости от сложности проекта. Последним этапом является сдача в эксплуатацию готового здания.

Гораздо быстрее и удобнее приобретается готовое жилье в Испании. Однако следует учесть, что стоимость готового дома примерно на двадцать процентов дороже, чем при строительстве аналогичного.


31 Января 2014 23:04
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей