«Доходные дома» в Москве предлагают строить по типу апартаментов

   "Доходные дома" "Доходные дома"

В 2015 году Москомархитектура должна утвердить Генеральный план, в котором будут содержаться основные принципы развития арендного жилья в Москве. А пока для того, чтобы удешевить строительство «доходных домов», предлагают их сооружать по типу апартаментов.

Согласно действующим нормам строить больше 25 тыс. квадратных метров жилья на одном гектаре нельзя.  Но то, что сегодня называется «апартаменты», в эти нормы не вписывается, но функционирует нормально, отметил заместитель главы комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Александр Тимохов.

Ранее в качестве одной из мер удешевления строительства арендного жилья предлагали «доходные дома» социального типа освещать солнечным светом. Но впоследствии от этой идеи решили отказаться. Не будут менять санитарно-эпидемиологические требования и нормативы по безопасности.

Первые «доходные дома» хотят строить на территории Новой Москвы, в Зеленограде, Северном административном округе и на территории бывших промзон.

Глава партии «Гражданская платформа» Михаил Прохоров ранее призывал создать «цивилизованный рынок аренды жилья».  Ведь мир давно живет в арендованном жилье по доступным ценам.  Для Москвы такое жилье будет особенно актуальным, особенно для молодежи.

Но девелоперы не очень оптимистично оценивают идею строительства «доходных домов» из-за высоких сроков окупаемости таких проектов и высокой стоимости кредитов. Даже если им будет помогать город, будут льготные условия подключения к коммуникациям, стоимость строительства такого жилья составит около 3300 долларов за «квадрат».  А если к этому еще добавить ремонт социальных квартир, то жилье можно будет сдавать только по среднерыночным ставкам.

Доходность от сдачи жилья в аренду на вторичном рынке сегодня насчитывает 4-5% годовых. Но девелоперу придется платить налог на прибыль и НДС, значит, его доходность будет еще ниже.

По материалам РБК.


03 Февраля 2014 12:36
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей