Девелопер бизнес-центра Premium West тестирует собственное здание

БЦ Premium West БЦ Premium West

Управляющая компания ГК «ГЕМА» переехала в энергоэффективный бизнес-центр Premium West и заняла 1 600 кв.м на 8-м этаже. Девелопером проекта является «ГЕМА Инвест», входящая в состав группы компаний. Таким образом, владелец здания на себе испытает все инновационные технические решения в действии.  

Напомним, что на текущий момент это единственное офисное строение в Москве, где  реализован принцип геотермального отопления и охлаждения помещений, что позволяет обходиться без «городского» тепла. В межэтажные перекрытия вмонтированы тепловые контуры, что увеличивает коэффициент полезного действия системы отопления и охлаждения более чем в 5 раз: в здании нет радиаторов, конвекторов и сплит-систем. По предварительным расчетам, это обеспечит экономию на отоплении и охлаждении порядка 750 000 рублей с каждого этажа в год (площадь этажа - 2600 кв.м.).  

Premium West сдается арендаторам поэтажно. Руководство «ГЕМА Инвест» отказалось от «мелкой нарезки» бизнес-центра, исключение составляет 2-й этаж, где предусмотрено разделение на офисы площадью от 250 кв.м  для  компаний с небольшой и средней численностью персонала, а также 1-й этаж, традиционно отданный под инфраструктуру.  Сейчас он заполнен примерно на 60%. Здесь уже запланировано открытие магазина «Минута Маркет» с набором товаров ежедневного спроса, химчистки, салона красоты и др. Ведутся переговоры с операторами общественного питания, одному из которых предстоит открыть кафе-столовую полного цикла приготовления пищи, дизайн и меню которой будут соответствовать «зеленой» ориентации бизнес-центра и уровню здания.  

Ближайшим новоселом, который займет целый этаж, станет компания MONISTROL  AB – она планирует заехать в бизнес-центр в ближайшее время. Договор аренды подписан на 5 лет по ставке 17 500 руб. за кв.м. в год. По поводу оставшихся вакантных площадей ведутся переговоры.   

Численность управляющей компании ГК «ГЕМА» составляет около 150 человек. Принципы рассадки – максимальное использование зон open space, что позволяет комфортно разместить оптимальное количество человек. Плотность размещения персонала в офисе ГК «ГЕМА» – 1 человек на 10 кв.м., что является современным золотым стандартом для офисов класса А.

  Одна из особенностей планировки офиса – большое количество переговорных, часть из которых могут трансформироваться с помощью мобильных перегородок. Кабинеты руководителей сосредоточены в глубине этажа, что позволяет разместить большинство рабочих мест в зонах с естественным освещением, которое обеспечивается панорамным остеклением здания. Большинство перегородок в офисе – стеклянные. Во-первых, это позволяет на 100% использовать естественное освещение здания. Во-вторых, создает ощущение «воздуха» и светлого пространства.  

Комментирует директор по развитию «ГЕМА Инвест» Елена Семенихина:

«Мы намеренно переехали в здание, когда  ремонтные работы еще завершались. Для нас это была возможность увидеть все системы в действии с самого начального этапа эксплуатации. Такой опыт позволит нам в дальнейшем эффективно работать с техническими вопросами арендаторов. Также сотрудники отмечают, что приятно каждый день видеть все новые детали интерьера, которые делают его стильным и законченным. Это очень интересный,  в чем-то уникальный, опыт».


04 Февраля 2014 13:35
Источник: ГК «ГЕМА»

Читайте также:





Архив новостей