Деловой центр «Котельники-Сити» не будет востребован на рынке, считают эксперты

     Деловой центр Деловой центр

Специалисты считают, что деловой центр «Котельники-Сити», сооружаемый в Котельниках Московской области, не будет востребован на рынке.

Вчера заместитель главы подмосковного правительства Герман Елянюшкин сообщил, что первую очередь делового центра «Котельники-Сити» могут ввести в эксплуатацию через 5-7 лет. Областные власти заявили о планах строить такие же крупные деловые центры, как ММДЦ «Москва-Сити», в Одинцово, Красногорске, Котельниках, Мытищах и Железнодорожном, дабы переносить рабочие места из Москвы в область.

Но многие аналитики считают, что себестоимость строительства таких  крупных деловых центров в области не будет настолько низкой, чтобы девелоперы могли продавать готовые площади по демпинговым ставкам. Спрос на такие площади будет невысоким, деловой центр будет наполняться несколько лет.

Только если арендные ставки в этих центрах будут ниже столичных, эти  объекты будут пользоваться спросом.  К примеру, как в бизнес-парке «Румянцево» – 7-9 тыс. рублей за «квадрат».

Подобные проекты могут иметь успех в долгосрочной перспективе  – через 10-30 лет, но пока деловой центр «Котельники-Сити» востребован не будет. Еще сложно понять,  кто будет формировать спрос.  Лучше реализовывать  такие проекты на территории новой Москвы.

Масштабы деловых центров в подмосковных городах должны уступать по площади ММДЦ «Москва-Сити», такой большой центр Котельникам не нужен.

По материалам РИА Новости.


06 Февраля 2014 09:22
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей